物业更换石材合同

PAGE物业更换石材合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业需要进行石材更换工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业石材更换事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业石材更换工程1.2工程地点[具体物业地址]1.3工程范围包括但不限于物业内指定区域的石材拆除、新石材供应及安装等工作，具体区域和石材种类详见附件一《石材更换区域及种类清单》。1.4工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定顺延工期的天数。第二条石材要求2.1石材质量标准乙方供应的石材应符合国家及行业现行的质量标准，具有良好的耐磨性、耐腐蚀性、色泽均匀，无明显瑕疵、裂缝等缺陷。石材的规格、尺寸应符合附件一《石材更换区域及种类清单》中的要求。2.2石材品牌及产地乙方应按照附件一《石材更换区域及种类清单》中指定的品牌及产地供应石材。若因特殊原因需要更换品牌或产地，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。更换后的石材质量不得低于原要求，且价格调整需双方协商一致。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2甲方应按照本合同约定及时支付工程款。3.1.3甲方应协调物业内其他相关方，为乙方施工提供必要的便利条件，如施工场地的清理、临时水电的供应等。3.1.4甲方应在乙方提交工程进度报告及付款申请后的[付款审核期限]个工作日内进行审核，并通知乙方审核结果。若甲方无正当理由逾期未审核，视为同意乙方的申请。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。3.2.2乙方应具备完成本工程所需的专业资质和施工能力，按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定进行施工，确保工程质量和安全。3.2.3乙方应编制详细的施工方案，并在开工前提交给甲方审核。施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。经甲方审核同意后，乙方应严格按照施工方案组织施工。3.2.4乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。若因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.2.5乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，防止丢失或损坏。在工程竣工后，乙方应清理施工现场，将剩余材料、设备等清理出场。3.2.6乙方应按照甲方要求提供石材的质量证明文件、检验报告等资料。3.2.7乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告及相关资料。若工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。第四条工程款支付4.1工程款总额本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额为暂定金额，最终结算金额以实际完成的工程量及本合同约定的计价方式为准。4.2支付方式及时间4.2.1合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2乙方完成石材供应并经甲方验收合格后[进度款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后[竣工款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[竣工款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.4工程竣工结算完成后[结算款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.5剩余工程款总额的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[质保金支付期限]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方无息支付。4.3工程款结算4.3.1工程竣工后，乙方应在[结算资料提交期限]个工作日内向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。结算资料应包括但不限于工程竣工图纸、工程量清单、工程变更签证单、材料设备采购发票等。4.3.2甲方应在收到乙方提交的结算资料后的[结算审核期限]个工作日内进行审核，并与乙方核对工程量及工程价款。如双方对结算金额有异议，应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。4.3.3经双方确认的结算金额作为本工程的最终工程款支付依据。第五条工程验收5.1验收标准本工程的验收标准按照国家及行业现行的质量标准、本合同约定的石材要求以及乙方提交并经甲方审核同意的施工方案进行验收。5.2验收程序5.2.1工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。5.2.2验收过程中，甲方有权对工程质量、石材质量、施工工艺、工程资料等进行检查。如发现问题，甲方应书面通知乙方整改。乙方应在接到通知后的[整改期限]个工作日内完成整改，并提交整改报告。经甲方复查合格后，视为工程验收合格。5.2.3若工程验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。若因乙方原因导致工程多次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第六条质保期6.1质保期期限本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。6.2质保期义务6.2.1在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。若因乙方施工质量问题导致石材出现损坏、脱落等情况，乙方应在接到甲方通知后的[质保期维修期限]个工作日内到达现场进行维修或更换。6.2.2乙方应定期对工程进行回访，了解工程质量状况。如发现质量隐患，应及时采取措施进行处理。6.2.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程量的工程款及相应违约金。因此造成的工期延误由甲方承担责任。7.1.2若甲方无故拒绝或拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准、施工范围等履行义务，每逾期一日，应按照合同总额的[逾期履行违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期履行期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总额的[违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。7.2.2若乙方供应的石材不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换合格的石材，并承担因此给甲方造成的损失。若因石材质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.2.3若乙方擅自更换石材品牌或产地，甲方有权要求乙方更换回符合要求的石材，并按照合同总额的[擅自更换违约比例]向甲方支付违约金。若乙方拒绝更换，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.4若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第八条保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[不可抗力通知期限]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定解决方案，如工期顺延、费用分担等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本