物业月租车位合同

PAGE物业月租车位合同甲方（车位出租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位承租人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租赁甲方位于[具体小区名称及地址]物业区域内车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方提供的车位位于[具体车位位置，如地下车库X区X号]，该车位为[具体车位类型，如标准车位或子母车位等]。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的机动车辆，未经甲方书面同意，乙方不得改变车位用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方；甲方在同等条件下，应优先考虑乙方续租申请。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在[支付周期起始日期]前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应在合同解除之日起[X]日内腾空并交还车位。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形，甲方有权从押金中扣除相应金额：4.2.1乙方损坏车位或其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可从押金中扣除修复或赔偿费用。4.2.2乙方拖欠租金、违约金或其他应向甲方支付的费用的，甲方可从押金中扣除相应款项。4.3租赁期满或合同解除，且乙方结清所有费用并完好交还车位及附属设施设备后，甲方应在[X]个工作日内将押金余额无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证所提供车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方负责车位所在区域的公共设施设备的维护、保养，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。5.1.4甲方应按照法律法规及物业服务合同的约定，履行物业管理职责，为乙方提供必要的物业服务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，遵守物业管理规定。5.2.3乙方应妥善使用车位及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守小区内的停车秩序，不得妨碍其他业主正常通行和停车。5.2.5乙方在租赁期间，车辆的停放安全及相关责任由乙方自行负责。如因乙方原因导致车辆被盗、损坏等，甲方不承担任何责任。第六条车位的使用与管理6.1乙方应按照物业管理规定，正确使用车位。不得在车位内堆放杂物、停放非机动车辆或从事其他违法违规活动。6.2乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，接受相关检查和监督。如乙方违反物业管理规定，甲方及物业管理公司有权按照规定进行处理。6.3在租赁期间，如遇小区公共设施设备维修、改造或其他特殊情况，需要临时占用或调整乙方车位的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决停车问题。乙方应予以理解和配合。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用。7.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同月租金的[X]倍向甲方支付违约金：7.3.1未经甲方书面同意，擅自将车位转租、转借他人的。7.3.2擅自改变车位用途，经甲方书面通知后仍不改正的。7.3.3拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的。7.3.4严重违反物业管理规定，给小区秩序或其他业主造成重大影响的。7.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同月租金的[X]倍向乙方支付违约金：7.4.1未按照本合同约定提供合格车位，导致乙方无法正常使用的。7.4.2擅自提高租金或押金标准，未经乙方同意的。7.4.3严重违反物业管理职责，给乙方造成重大损失的。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。8.2如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2合同签订地为[具体签订地点]。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章