物业易耗品包干合同

PAGE物业易耗品包干合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方为具备相关资质和能力的物业服务企业，双方经友好协商，就物业易耗品的供应与管理事宜达成如下协议：一、合同标的乙方负责向甲方提供物业易耗品，并承担相应的管理责任。物业易耗品包括但不限于以下各类物品：1.清洁用品：扫帚、拖把、清洁剂、垃圾袋等；2.办公用品：纸张、笔、文件夹等；3.维修工具及耗材：灯泡、水龙头、螺丝刀等；4.其他经双方认可的物业日常消耗品。二、供应标准与要求1.乙方所提供的物业易耗品应符合国家相关质量标准及行业规范，确保品质优良、安全可靠，能够满足物业正常运营的需求。2.对于清洁用品，应具备良好的清洁效果，不对环境造成污染；办公用品应符合办公使用的基本要求；维修工具及耗材应具备相应的功能和耐用性。3.乙方应根据物业的实际需求，合理安排易耗品的供应数量和频率，确保各类易耗品在任何时候都能满足物业日常工作的正常开展，避免因供应不足或不及时影响物业运营。三、价格与结算1.双方经协商确定物业易耗品的包干价格为每月人民币[X]元。该价格为固定总价，包含了乙方供应物业易耗品的成本、运输费用、管理费用、合理利润以及可能产生的税费等所有费用，在合同有效期内不因任何因素调整，但因甲方要求增加易耗品种类或数量导致的价格变动除外。2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方提供上月物业易耗品供应的详细清单及发票，甲方应在收到发票后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对发票内容或供应清单无异议，应在审核通过后的[X]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。3.若甲方发现乙方提供的物业易耗品存在质量问题或数量不符等情况，甲方有权在支付款项时扣除相应的金额，并要求乙方及时补足或更换。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内处理完毕，否则甲方有权自行采购相关物品，费用从乙方应得款项中扣除，且乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、交付与验收1.乙方应按照双方约定的时间和地点，将物业易耗品交付给甲方指定的人员。交付时应提供物品清单，双方共同核对数量、规格、型号等信息，并在清单上签字确认。2.甲方应在收到物业易耗品后的[X]个工作日内进行验收。如发现物品存在质量问题、数量短缺或其他不符合约定的情况，甲方应在验收期限内书面通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责更换或补足，直至验收合格。3.验收合格后，甲方出具验收合格证明，视为乙方已完成交付义务。验收合格并不免除乙方对物业易耗品质量应承担的责任，在质保期内如出现质量问题，乙方仍应按照本合同的约定承担维修、更换等责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方物业易耗品的供应质量、数量及交付时间等情况，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付物业易耗品的包干费用。3.协助乙方做好物业易耗品的管理工作，提供必要的使用信息和反馈，以便乙方更好地满足物业实际需求。4.不得擅自更改物业易耗品的品牌、规格、型号等关键信息，如需变更应提前与乙方协商一致，并签订书面补充协议。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业易耗品的包干费用。2.负责物业易耗品的采购、运输、储存、供应及管理工作，确保所提供的物品符合合同要求。3.定期对物业易耗品的使用情况进行统计和分析，根据物业实际需求及时调整供应计划，提高服务质量和效率。4.建立健全物业易耗品的管理制度，对物品的采购渠道、质量控制、库存管理等环节进行严格把控，确保管理规范、账目清晰。5.为甲方提供必要的售后服务，包括对物业易耗品使用过程中的技术咨询、维修指导等。如因乙方原因导致物业易耗品出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业易耗品的供应，并要求甲方支付已供应物品的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的标准、时间和数量供应物业易耗品，每逾期一日，应按照当月包干费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方供应不足或不及时导致甲方物业运营受到影响，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方提供的物业易耗品不符合合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换或补足，并承担因此给甲方造成的直接损失。如因质量问题给甲方或第三方人身、财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等，并承担相应的法律责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为维权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更时，双方应协商解决，根据实际情况对合同进行调整或解除，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确解除的时间、方式及双方的权利义务。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同期满后，若双方未续签合同且乙方停止供应物业易耗品，本合同自动终止。八、争议解决及其他事项1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为[具体地点]。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日相关法条引用说明：1.本合同中关于双方权利义务及违约责任的约定，符合《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】中当事人应当按照约定全面履行自己的义务的规定。双方应诚实守信，严格按照合同约定履行各自职责，否则需承担相应的违约责任。2.对于甲方逾期付款及乙方逾期供应或提供不符合质量标准物品等违约情形下违约金的约定，参照了《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】中当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的规定，明确了违约方应承担的具体责任形式。3.在乙