物业更名重新签合同

PAGE物业更名重新签合同甲方（原物业公司）：名称：[原物业公司名称]统一社会信用代码：[原物业公司统一社会信用代码]法定代表人：[原物业公司法定代表人姓名]地址：[原物业公司地址]联系方式：[原物业公司联系电话]乙方（新物业公司）：名称：[新物业公司名称]统一社会信用代码：[新物业公司统一社会信用代码]法定代表人：[新物业公司法定代表人姓名]地址：[新物业公司地址]联系方式：[新物业公司联系电话]鉴于甲方与[小区名称]业主委员会签订的物业服务合同即将到期，且甲方拟进行公司名称变更，经双方友好协商，就物业更名后重新签订物业服务合同事宜达成如下协议：第一条合同变更原因1.1甲方因公司战略调整及业务发展需要，拟将公司名称变更为[新公司名称]，同时公司的管理架构、运营模式等可能会发生相应变化。1.2原物业服务合同即将到期，为确保物业服务的连续性和稳定性，保障小区业主的合法权益，甲乙双方经协商一致，决定在甲方更名后重新签订本物业服务合同。第二条合同主体变更2.1自本合同生效之日起，原物业服务合同中的甲方主体变更为乙方，即由[新物业公司名称]承接原[原物业公司名称]在该小区的物业服务工作。2.2乙方承担原甲方在原物业服务合同中约定的各项权利和义务，包括但不限于提供物业服务、收取物业费用、履行维修养护责任等。2.3甲乙双方应就合同主体变更事宜向小区业主委员会及全体业主进行书面通知，并确保业主知晓相关变更情况。通知方式包括但不限于在小区公告栏张贴通知、在业主微信群发布通知等。第三条物业服务内容及标准3.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为小区提供以下物业服务：包括但不限于小区环境卫生清扫保洁，每日定时清扫公共区域，及时清理垃圾；绿化养护，定期修剪花草树木，保持小区绿化美观；安全保卫，设置门禁系统，安排专人巡逻，保障小区安全；公共设施设备维护，定期检查和维修电梯、消防设备、给排水系统等设施设备，确保其正常运行。3.2物业服务标准应符合以下要求：环境卫生应达到干净整洁，无明显垃圾堆积；绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害；安全保卫应做到人员出入登记严格，巡逻无死角；公共设施设备应定期维护保养，确保其完好率达到[X]%以上。具体标准可参照国家及地方相关物业服务标准文件执行。第四条物业服务费用4.1物业服务费标准：根据小区实际情况及市场行情，确定物业服务费标准为每月每平方米[X]元。该标准自本合同生效之日起执行，有效期为[X]年。期满后，双方可根据实际情况协商调整。4.2物业服务费缴纳方式：业主应按照以下方式缴纳物业服务费：业主可选择按月缴纳，每月[具体缴费日期]前将当月物业服务费缴纳至乙方指定账户；也可选择按季度缴纳，每季度首月[具体缴费日期]前将本季度物业服务费缴纳至乙方指定账户；还可选择按年度缴纳，每年首月[具体缴费日期]前将本年度物业服务费缴纳至乙方指定账户。4.3乙方应在小区内显著位置公布物业服务费的收费标准、缴费方式及缴费时间等信息，方便业主知晓。4.4若业主逾期未缴纳物业服务费，乙方有权按照每日[X]%的标准收取违约金。逾期超过[X]日的，乙方可通过法律途径追讨欠费及违约金。第五条物业服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。5.2合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；若一方提出不再续签，应提前[X]个月书面通知对方。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：在合同签订前，甲方应向乙方提供与原物业服务相关的所有资料，包括但不限于物业服务合同、业主信息、设施设备档案等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方与小区业主委员会及相关部门进行沟通协调，确保乙方顺利承接物业服务工作。在合同履行期间，甲方应按照法律法规及合同约定，履行相关协助义务，如配合乙方处理历史遗留问题等。6.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为小区提供优质的物业服务。定期对物业服务质量进行自查自纠，接受业主委员会及业主的监督。对于业主提出的合理意见和建议，应及时整改落实。按照国家法律法规及相关规定，合理使用物业服务费，不得挪作他用。定期向业主公布物业服务费的收支情况，接受业主监督。负责小区内公共设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如遇重大维修或更新改造项目，应按照相关规定履行审批程序，并及时向业主公告。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方履行义务，导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为履行合同额外支出的费用等。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，经业主委员会或业主书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任。乙方应按照当月物业服务费总额的[X]%向业主支付违约金，并采取有效措施尽快改进服务质量。若因乙方服务质量问题给业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于业主的直接经济损失、因服务问题导致的间接损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或业主个人信息等，应承担相应的法律责任。给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；小区业主委员会依法决定解聘物业服务企业，且已按照法定程序选聘新的物业服务企业的。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式多份，甲乙双方各执[X]份，小区业主委员会执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式