物业更夫合同

PAGE物业更夫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方[物业名称]需要配备更夫提供安全保卫服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方担任物业更夫事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责在甲方指定的物业区域内进行定时巡逻，巡逻路线及时间安排按照甲方制定的[具体巡逻路线图及时间表]执行。巡逻过程中应密切关注物业区域内的安全状况，包括但不限于建筑物门窗、水电设施、消防设备等是否正常，有无异常声响、气味等情况。1.2对进入物业区域的人员、车辆进行询问、登记，核实身份及来访目的。禁止无关人员、车辆随意进入物业区域，对可疑人员和车辆应及时报告甲方相关负责人，并采取必要的措施。1.3在夜间负责开启和关闭物业区域内的公共照明设施，确保照明正常。如发现照明设施损坏，应及时记录并通知甲方安排维修。1.4负责接听物业区域内的紧急报警电话，如遇突发事件应立即采取应急措施，并及时通知甲方相关人员及当地公安机关。1.5协助甲方做好物业区域内的其他安全保卫工作，包括但不限于配合甲方组织的安全检查、应急演练等活动。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条工作时间与休息休假3.1乙方应按照甲方规定的工作时间执行，具体工作时间为[详细工作时间段]。3.2乙方每周享有[休息天数]天的休息时间，可根据工作实际情况与甲方协商安排调休。3.3如因甲方特殊工作需要，乙方应积极配合加班，但甲方应按照国家相关法律法规支付加班费用。加班费用的计算方式为：平时加班按照正常工资的[加班系数]倍计算，周末加班按照正常工资的[加班系数]倍计算，法定节假日加班按照正常工资的[加班系数]倍计算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供更夫值班室、办公桌椅、照明设备等。4.1.4协助乙方处理在工作过程中遇到的困难和问题，如与业主或其他相关方发生纠纷时，应出面协调解决。4.1.5根据国家法律法规及本合同约定，承担因甲方原因导致乙方遭受损失的赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行更夫职责，确保物业区域的安全。4.2.3遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和指挥。4.2.4定期参加甲方组织的安全培训和教育活动，提高自身业务水平和安全意识。4.2.5保守甲方的商业秘密和物业区域内的相关信息，不得向任何第三方泄露。4.2.6如因乙方故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。5.2支付方式：甲方应在每月的[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。第六条保险与赔偿根据《中华人民共和国民法典》第1192条【个人劳务关系中的侵权责任】规定，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。6.1乙方应自行购买足额的人身意外伤害保险及其他必要的保险，以保障自身在工作过程中的权益。如乙方在工作期间发生意外事故或遭受人身伤害，应及时通知甲方，并按照保险合同的约定向保险公司申请理赔。6.2因乙方自身原因导致的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担责任。如因乙方故意或重大过失导致甲方或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失赔偿金等。6.3因甲方原因导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应按照国家相关法律法规及本合同约定承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第五条第3款的约定承担逾期违约金责任。8.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行职责，导致物业区域出现安全事故或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权扣除乙方当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。8.3如一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除合同。如因一方擅自解除合同给对方造成损失的，应按照本合同第八条的约定承担违约责任。9.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如确实无法继续履行合同的，可以解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同签订地为[具体签订地点]。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之