物业更换前期合同

PAGE物业更换前期合同甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于[物业项目名称]的业主大会决定更换物业服务企业，甲乙双方经友好协商，就物业更换前期的相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业项目名称]1.2物业地址：[物业具体地址]1.3物业类型：[住宅/商业/写字楼等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条交接事项及时间安排2.1交接事项范围包括但不限于物业共用部位、共用设施设备、物业服务用房、相关档案资料、预收的物业服务费用、专项维修资金、业主信息等。2.2交接时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始办理交接手续，并在[X]个工作日内完成全部交接工作。第三条交接程序3.1资料交接3.1.1甲方应向乙方提供物业项目的各类档案资料，包括但不限于物业服务合同、业主清册、设施设备维护记录、财务账目、应急预案等。3.1.2乙方应在接收资料后进行核对，并要求甲方在资料交接清单上签字确认。3.2共用部位及设施设备交接3.2.1双方共同对物业共用部位及设施设备进行查验，包括建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.2.2甲方应确保共用部位及设施设备处于正常运行状态，并向乙方提供设施设备的维护保养记录和相关技术资料。3.2.3对于查验中发现的问题，甲方应负责在交接前进行修复或说明情况，乙方应进行记录并监督整改情况。3.3物业服务用房交接3.3.1甲方应按照相关规定向乙方移交物业服务用房，包括房屋的位置、面积、装修情况等。3.3.2乙方应检查物业服务用房的设施设备是否完好，如有问题应要求甲方及时修复。3.4预收费用及专项维修资金交接3.4.1甲方应将预收的物业服务费用及专项维修资金的余额情况告知乙方，并提供相关明细清单。3.4.2双方应按照规定办理费用及资金的交接手续，确保资金的安全和准确划转。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本协议约定的程序进行交接。4.1.2应如实向乙方提供物业项目的相关情况和资料，不得隐瞒或虚报。4.1.3负责在交接前对物业共用部位及设施设备进行正常维护保养，确保其处于良好运行状态。4.1.4协助乙方办理交接过程中的各项手续，提供必要的协助和配合。4.1.5在交接完成后，不得再以任何理由干涉乙方对物业项目的正常管理服务工作。4.2乙方权利义务4.2.1有权要求甲方按照本协议约定进行交接，并对交接事项进行监督检查。4.2.2应按照相关法律法规和行业规范，认真接收甲方移交的各项资料和资产。4.2.3在交接过程中发现问题时，有权要求甲方及时整改，确保交接工作顺利完成。4.2.4负责在交接完成后，按照新的物业服务合同约定，开展物业管理服务工作。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定的时间、内容和程序进行交接，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。5.2若乙方未按照本协议约定的时间、内容和程序进行交接，每逾期一日，应按照物业服务费总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。5.3如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第六条保密条款6.1双方应对在交接过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8