物业早期介入合同

PAGE物业早期介入合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行物业项目的开发建设，为确保物业项目在规划设计、施工建设等阶段充分考虑后期物业管理的需求，提高物业品质，提升业主满意度，甲方委托乙方对物业项目进行早期介入服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业早期介入事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.规划设计阶段对物业项目的整体规划布局进行审查，提出优化建议，确保各类建筑物、设施设备的布局合理，便于日后物业管理服务的开展。例如，合理规划停车位数量及布局，以满足业主停车需求；规划清晰便捷的消防通道，保障消防安全。参与设计方案的讨论，从物业管理角度对建筑物的功能分区、户型设计、公共区域设计等提出意见，如建议适当增加公共活动空间，方便业主开展各类活动；优化户型设计，减少后期物业管理中的纠纷隐患。2.施工建设阶段协助甲方监督施工质量，定期巡查施工现场，对施工过程中涉及物业管理的相关内容进行检查，如建筑材料的选用是否符合设计要求，各类管道、线路的铺设是否规范等。对施工过程中可能影响后期物业管理的问题及时提出整改建议，包括但不限于防水工程质量、门窗密封性、电梯选型及配置等方面，确保物业交付后能正常使用，减少维修成本和业主投诉。3.设备选型及安装阶段根据物业管理实际需求，参与物业项目各类设备设施的选型，如电梯、消防设备、智能化系统等，提供专业意见，确保所选设备性能可靠、易于维护管理。监督设备设施的安装过程，检查安装质量，保证设备设施安装符合相关标准和日后使用要求，避免因设备设施问题给物业管理带来困扰。4.竣工验收阶段协助甲方组织竣工验收工作，从物业管理角度对物业项目进行全面检查，提出验收意见，确保物业项目达到交付使用条件。对验收过程中发现的问题及时督促施工单位整改，跟踪整改情况，直至问题全部解决，为物业交付后的顺利管理奠定基础。二、服务期限乙方的服务期限自本合同签订之日起，至物业项目通过竣工验收且甲方与承接该物业项目的物业服务企业完成交接工作之日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的早期介入服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划设计图纸、施工图纸、项目开发计划等，以便乙方开展工作。协助乙方协调与施工单位、设计单位等相关方的关系，为乙方工作的顺利开展提供必要支持。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方提供开展早期介入服务所需的相关资料和必要协助。根据本合同约定获得服务费用。2.义务组建专业的服务团队，配备具备相应专业知识和经验的人员，包括但不限于物业管理专家、工程师、设计师等，确保服务质量。按照本合同约定的服务内容、范围和标准，勤勉尽责地开展早期介入服务工作，为甲方提供专业的意见和建议。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。四、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，甲方应向乙方支付的物业早期介入服务费用为人民币元（大写：元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的服务内容发生实质性变更的除外。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。2.在物业项目主体工程完工后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写：元整）。3.物业项目通过竣工验收且甲方与承接该物业项目的物业服务企业完成交接工作后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，或未勤勉尽责履行义务，乙方应承担违约责任，负责采取补救措施并承担甲方因此遭受的全部损失。若因乙方原因导致物业项目出现质量问题或后期物业管理存在重大隐患，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为整改问题所支出的费用、给业主造成的损失、因纠纷产生的法律费用等。（三）任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起年。七、合同变更与解除（一）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖