物业暂停终止合同

PAGE物业暂停终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现因[具体原因]，双方经友好协商，就物业暂停终止相关事宜达成如下协议：一、物业暂停终止的原因及时间1.原因：[详细说明物业暂停终止的具体原因，如小区规划调整、业主大会决议等]。2.暂停时间：自[暂停起始日期]起至[暂停结束日期]止。在此期间，乙方将暂停提供物业服务，但应按照本协议的约定履行相关义务。3.终止时间：自[终止日期]起，双方签订的《物业服务合同》正式终止。自终止之日起，乙方不再承担原合同约定的物业服务职责。二、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定，妥善处理物业暂停终止期间的相关事宜，包括但不限于资产交接、人员安置等。2.甲方应按照本协议的约定，按时向乙方支付相关费用。3.甲方应协助乙方完成物业交接工作，提供必要的资料和信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定支付相关费用。2.乙方应在物业暂停期间，妥善保管物业相关资产，不得擅自处置。3.乙方应按照本协议的约定，做好人员安置工作，确保员工权益得到保障。4.乙方应在物业终止前，完成与甲方的交接工作，包括但不限于物业资料、设施设备、财务账目等。交接工作应按照相关法律法规和行业规范进行，确保交接的准确性和完整性。交接过程中，双方应共同签署交接清单，作为交接完成的依据。交接清单应包括以下内容：物业资料：如业主档案、物业合同、维修记录、财务报表等。设施设备：包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，应注明设备的名称、型号、数量、状态等信息。财务账目：包括但不限于物业费收支情况、维修基金使用情况等，应提供详细的账目清单。其他资产：如办公用品、清洁工具、绿化苗木等，应注明资产的名称、数量、存放地点等信息。三、费用结算与支付1.甲方应向乙方支付的费用包括但不限于以下各项：截至物业暂停之日，甲方尚未支付的物业费余额，共计人民币[X]元。因物业暂停终止给乙方造成的经济损失，包括但不限于人员安置费用、资产处置费用等，共计人民币[X]元。其他按照本协议约定应由甲方承担的费用，共计人民币[X]元。2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付上述费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。剩余费用应在物业交接工作完成后[X]个工作日内支付完毕。3.乙方应在收到甲方支付的预付款后，向甲方开具合法有效的发票。在物业交接工作完成后，乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，并开具全额发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定妥善保管物业资产或完成交接工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议标的金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方的营业执照副本、法定代表人身份证明书、授权委托书、交接清单