物业更名业主签合同

PAGE物业更名业主签合同甲方（原物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[小区名称]业主委员会签订的物业服务合同即将到期，且甲方拟进行物业更名事宜，经甲乙双方友好协商，就物业更名及相关事宜达成如下协议：一、物业更名事宜1.甲方同意将其对[小区名称]的物业服务业务更名为乙方，自本合同生效之日起，乙方正式承接该小区的物业服务工作。2.物业更名后，乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，为小区业主提供优质、高效的物业服务。二、合同权利义务的承接1.甲方应将与物业服务相关的所有资产、资料、文件等移交给乙方，包括但不限于办公设备、维修工具、业主信息档案、物业服务合同及协议、财务账目等。移交清单由双方共同签字确认，作为本合同的附件。2.甲方在物业服务期间与业主签订的各类合同及协议，在本合同生效后，由乙方继续履行，但甲方应向乙方提供详细的合同履行情况说明及相关资料。对于尚未履行完毕的合同及协议，乙方应按照原合同约定的条款和条件继续履行，并承担相应的权利和义务。3.甲方在物业服务期间产生的债权债务，由甲方负责清理和承担。但因乙方承接物业服务后导致的新的债权债务，由乙方负责处理。三、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为小区提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体、楼梯间、走廊通道、屋顶、外立面等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括但不限于小区公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与处理等。绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。秩序维护管理，包括但不限于小区出入口的值守、巡逻、车辆停放管理等。其他与物业服务相关的事项。2.物业服务标准应符合[具体物业服务标准文件名称]的要求，乙方应严格按照该标准为业主提供服务。如遇国家或地方出台新的物业服务标准，乙方应按照新的标准执行。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用的收费标准按照原物业服务合同约定执行，即每月每平方米[X]元。业主应按照物业服务合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。2.乙方应在每月[具体日期]前向业主委员会提供上月物业服务费用的收支明细报表，业主委员会有权对报表内容进行审核。如业主委员会对报表内容有异议，乙方应积极配合业主委员会进行核实和解释。3.物业服务费用的支付方式为：业主可选择以下方式之一支付物业服务费用：银行转账：业主应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，转账时应注明业主姓名、房号及缴费月份。现金缴纳：业主可前往乙方指定的缴费地点以现金方式缴纳物业服务费用。其他方式：[如有其他支付方式，请在此详细说明]五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将相关资产、资料、文件等移交给乙方，或移交的资产、资料、文件等存在虚假、遗漏等情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本合同金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定及相关法律法规的要求提供物业服务，或物业服务质量不符合本合同约定的标准，乙方应承担违约责任。乙方应按照业主委员会的要求限期整改，如整改后仍不符合要求，业主委员会有权扣除乙方当月物业服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方原因给业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若业主未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取违约金。违约金的标准为每日应缴纳物业服务费用的[X%]。如业主逾期超过[X]个月仍未支付物业服务费用，乙方有权通过法律途径追讨欠费，并要求业主承担因此给乙方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X