物业无门店租售合同

PAGE物业无门店租售合同甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，乙方有意租赁/购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业无门店租售合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条物业基本信息1.1物业位置本物业位于[物业具体地址]，具体位置描述为[详细位置信息]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.3物业用途本物业用途为[具体用途，如商业办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租售方式及价格2.1租赁方式及租金若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，提前[X]天支付等]。2.2出售方式及价格若为出售，物业售价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），剩余款项在[具体付款节点及金额]支付完毕。第三条款项支付3.1租金支付乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.2购房款支付乙方应按照本合同约定的付款节点和金额，将购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条物业交付4.1交付时间若为租赁，甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。若为出售，甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内将物业交付给乙方。4.2交付条件甲方应确保物业符合以下交付条件：（1）物业主体结构质量合格，不存在影响正常使用的质量问题；（2）物业已通过相关部门的验收，取得相应的验收合格证明；（3）物业内的水、电、气、通讯等基础设施能够正常使用；（4）物业内的装修及附属设施设备完好，符合双方约定的标准。4.3交付手续物业交付时，双方应共同办理交付手续，签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业的各项设施设备、物品等的数量、状况等信息。甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证书、验收报告、质量保修书等。第五条物业使用及维护5.1物业使用乙方应按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。乙方应合理使用物业及其附属设施设备，不得损害物业及周边环境。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或与他人共同使用。5.2物业维护乙方应负责物业内部的日常维护和保养，保持物业的整洁和完好。对于物业出现的质量问题或设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。若因乙方使用不当导致物业损坏或需要维修的，乙方应承担相应的维修费用。5.3维修责任因物业本身质量问题导致的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的维修责任由乙方承担。对于物业共用部分的维修，双方应按照相关法律法规及物业管理规定承担相应的费用。第六条物业管理6.1物业管理费用租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业费、水电费、垃圾处理费等。若乙方逾期缴纳物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向物业管理公司支付违约金。6.2物业管理服务内容物业管理公司应按照相关法律法规及合同约定，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理；（2）物业区域内的环境卫生清洁和绿化养护；（3）物业区域内的安全保卫和秩序维护；（4）其他与物业管理相关服务。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付物业或提供的物业不符合交付条件，应按照本合同租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时支付租金/购房款或擅自改变物业用途、转租物业等，应按照本合同租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字