物业无偿使用合同

PAGE物业无偿使用合同甲方（物业提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方因[具体使用目的]需要，双方经友好协商，达成如下物业无偿使用合同：第一条物业基本情况1.1甲方提供给乙方无偿使用的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条使用期限2.1乙方无偿使用该物业的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如乙方需要继续使用该物业，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订协议。第三条物业交付3.1甲方应在本合同生效后[X]日内，将物业按现状交付给乙方。3.2乙方应在收到物业后[X]日内进行验收。如发现物业存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行修复或整改，直至符合合同要求。第四条费用及支付方式4.1乙方在无偿使用期间，无需向甲方支付物业租金。4.2但乙方应承担因使用物业而产生的水电费、物业费（如有）、维修费用等其他相关费用。乙方应按照相关规定或与第三方签订的协议及时支付上述费用，否则应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正。5.1.2甲方应保证物业符合安全使用标准，并承担物业的维修、保养责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。5.1.3甲方应协助乙方办理与物业使用相关的手续，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用物业，但不得将物业擅自转租、转借或转让给第三方。5.2.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或进行破坏性装修。如因乙方使用不当造成物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业内从事违法违规活动。5.2.4乙方应在合同期满或提前解除合同后，将物业按原状返还给甲方。如乙方对物业进行了装修或改造，应在返还前恢复物业原状或与甲方协商处理。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。6.3如乙方存在下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回物业，乙方应按照物业使用期间租金标准的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：6.3.1擅自改变物业用途的；6.3.2擅自转租、转借或转让物业的；6.3.3未经甲方书面同意，对物业进行重大改造或破坏的；6.3.4逾期支付本合同约定应由乙方承担的费用，经甲方催告后仍不支付的；6.3.5在物业内从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的。6.4如甲方存在下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失：6.4.1未按照本合同约定交付物业的；6.4.2物业存在严重质量问题，影响乙方正常使用，且甲方未及时修复的；6.4.3违反本合同约定，干扰乙方正常使用物业的。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2乙方逾期支付本合同约定应由其承担的费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。7.3如乙方擅自改变物业用途、转租、转借或转让物业等，除按照本合同约定承担违约责任外，还应负责恢复物业原状或承担恢复原状所需的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同