物业新旧业主合同

PAGE物业新旧业主合同合同编号：[具体编号]甲方（原业主）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（新业主）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]物业的原业主，乙方为该物业的新受让方，双方就该物业的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业新旧业主合同：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[物业详细地址]，具体房号为[房号]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。第二条物业交接事项2.1交接时间双方约定于[具体交接日期]进行物业交接。2.2交接内容2.2.1房屋及附属设施甲方应确保房屋结构完好，附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、消防设备等）正常运行，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单及使用说明。2.2.2相关资料甲方应向乙方提供与物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证、物业费缴纳记录、房屋装修图纸、设备设施维护保养记录等。2.2.3钥匙及门禁卡甲方应向乙方交付该物业的所有钥匙及门禁卡，并确保其能够正常使用。第三条物业费及相关费用3.1物业费缴纳情况3.1.1截止至交接日，甲方已缴纳的物业费情况为：已缴纳至[具体月份]，剩余未缴纳月份为[未缴纳月份区间]。3.1.2乙方应自交接日起按照该物业所在小区的物业服务合同约定的标准及方式缴纳物业费。3.2其他费用3.2.1除物业费外，与该物业相关的其他费用（如水电费、燃气费、停车费等），在交接日前由甲方负责结清；交接日后由乙方负责承担。3.2.2甲方应向乙方提供交接日前各项费用的缴纳凭证及欠费情况说明。第四条维修基金及专项维修资金4.1维修基金情况该物业已缴纳的维修基金金额为[X]元，甲方应确保维修基金的使用记录真实、完整，并向乙方提供相关凭证。4.2专项维修资金对于该物业需要进行专项维修的事项，若有专项维修资金，双方应按照相关规定办理资金使用手续。在交接前已发生的专项维修事项，费用由甲方承担；交接后发生的专项维修事项，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的交接前已存在的问题需要后续维修的除外。第五条物业服务合同5.1原物业服务合同甲方应向乙方提供该物业所在小区的原物业服务合同，并协助乙方与物业服务企业办理合同主体变更等相关手续。5.2乙方权利义务乙方自成为该物业业主之日起，享有物业服务合同中约定的业主权利，并承担相应的义务。乙方应按照物业服务合同的约定及时、足额缴纳物业费及其他相关费用，配合物业服务企业的管理服务工作。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定履行交接义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业交接延迟而产生的额外费用、因房屋及附属设施设备问题导致的维修费用等。6.1.2若甲方未如实告知乙方物业的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、欠费情况、维修记录等，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时缴纳物业费及其他相关费用等，应承担违约责任。乙方应按照物业服务合同及本合同的约定支付违约金，并承担由此给甲方及物业服务企业造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份