物业新房维修合同

PAGE物业新房维修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了新房，在房屋交付后发现存在需要维修的问题，现委托乙方进行维修服务；乙方具备专业的房屋维修资质和能力，愿意接受甲方的委托为其提供维修服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方新房维修事宜达成如下协议：第一条维修房屋基本情况1.1房屋地址：1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：1.4维修部位及问题描述：详细描述需要维修的部位及具体存在的问题，包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏、水电线路故障等。第二条维修内容及要求2.1乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，对甲方新房存在的问题进行全面维修。维修内容包括但不限于：对屋顶漏水部位进行防水处理，确保修复后不再漏水；对墙面裂缝进行修补，保证墙面平整光滑；更换损坏的门窗，使其符合安全及美观要求；排查并修复水电线路故障，确保水电正常供应。2.2乙方应使用符合质量要求的材料和设备进行维修，材料和设备的品牌、规格、型号等应事先征得甲方同意。乙方在维修过程中应严格按照施工工艺和操作规程进行施工，确保维修质量。第三条维修期限3.1乙方应在本合同签订之日起日内开始维修工作，并在日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。3.2如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一日，应按照本合同维修总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照维修总金额的%向甲方支付违约金。第四条维修费用及支付方式4.1经双方协商确定，本次新房维修费用总计为人民币元（大写：元整）。此费用包括但不限于维修所需的材料费用、人工费用、设备费用等一切相关费用。4.2甲方应在本合同签订之日起日内向乙方支付维修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.3乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起日内向乙方支付剩余维修费用，即人民币元（大写：元整）。4.4乙方应在收到甲方支付的每笔款项后日内向甲方开具合法有效的发票。第五条维修验收5.1维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起日内组织验收。如甲方未能在规定时间内进行验收，视为乙方维修工作符合要求，验收合格。5.2验收标准：按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的维修内容和要求进行验收。验收内容包括维修部位是否修复完好、维修质量是否符合标准、使用的材料和设备是否符合要求等。5.3如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改造成的一切费用和损失。如乙方拒绝整改或经整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担违约责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、要求和期限进行维修；有权对乙方的维修工作进行监督检查；按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用；为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋钥匙、允许乙方进入房屋进行维修等；对乙方提交的维修方案、材料和设备等进行审核确认。6.2乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用；按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成维修工作，确保维修质量；对维修过程中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密；在维修工作完成后，负责清理维修现场，保持房屋整洁；如因乙方原因导致维修质量问题或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定的维修内容、要求和期限进行维修，或维修质量不符合标准，乙方应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至验收合格，并按照维修总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因房屋维修问题导致的租金损失、装修损失等直接损失以及甲方为解决维修问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力