物业新房签合同

PAGE物业新房签合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的新房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[具体楼号、单元、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的户型结构为[详细描述户型结构]，房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备正常使用功能。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。2.2付款方式：[具体说明付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]（1）若乙方选择一次性付款，应在签订本合同之日起[X]日内支付全部房款。（2）若乙方选择分期付款，具体付款时间及金额如下：第一期：在签订本合同之日支付房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]支付房款的[X]%，即人民币[X]元；……（3）若乙方选择银行贷款支付，应在签订本合同之日起[X]日内向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）房屋竣工验收合格证明文件。3.3乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续。乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至房屋符合交付条件。因乙方原因未能按时办理交接手续的，自交付通知规定的交付期限届满之日起，视为甲方已完成房屋交付，相关风险及责任由乙方承担。第四条物业服务4.1甲方选聘的物业服务企业为[物业服务企业名称]，乙方应遵守该物业服务企业制定的《临时管理规约》及相关物业服务规定。4.2物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，物业服务费用自房屋交付之日起开始计算。乙方应按照物业服务合同约定的方式及时间向物业服务企业支付物业服务费用。4.3物业服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安保卫管理；消防管理；车辆停放管理等。4.4物业服务企业应按照法律法规及物业服务合同约定，履行勤勉尽责义务，为乙方提供优质、安全、便捷的物业服务。如因物业服务企业原因导致乙方人身、财产受到损害的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。甲方作为选聘方，对物业服务企业的服务行为承担连带责任。第五条维修基金及其他费用5.1乙方应按照国家及地方相关规定，缴纳房屋专项维修资金，该费用标准为每平方米建筑面积人民币[X]元，共计人民币[X]元。乙方应在签订本合同之日起[X]日内将维修资金缴存至指定账户。5.2除上述维修资金外，在房屋使用过程中可能产生的其他费用，如水电费、燃气费、有线电视费、物业费等，由乙方按照相关规定自行承担，并按时足额缴纳。第六条产权登记6.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋交易受阻、经济损失等）。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付房款，并按照乙方已付房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋的违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已付房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期付款的违约责任。7.3若物业服务企业未按照物业服务合同约定提供服务，乙方有权要求物业服务企业限期整改。如物业服务企业在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合约定的，乙方有权按照物业服务费用的[X]%扣除相应费用，并要求物业服务企业承担因此给乙方造成的全部损失。甲方作为选聘方，应督促物业服务企业履行合同义务，如因甲方原因导致物业服务企业未能履行合同的，甲方应承担连带责任。7.4若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X