物业整租合同

PAGE物业整租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意整租甲方位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方整租该物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。1.2该物业附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]等]。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为[明确租赁用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该物业后的[X]日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：6.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等因使用该物业而产生的费用。6.1.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2甲方承担该物业的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。第七条物业维修7.1甲方应按照法律规定及合同约定，履行对该物业的维修义务，确保该物业符合正常使用要求。7.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如发现该物业及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。7.3对于乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修及添附8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该物业进行装修、改造或添附。如乙方擅自装修、改造或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2租赁期满或合同解除后，乙方对该物业进行的装修、改造或添附的物品，乙方应自行拆除。如乙方未拆除的，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：9.3.1未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；9.3.2未经甲方书面同意，将该物业转租给他人的；9.3.3逾期支付租金超过[X]日的；9.3.4故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；9.3.5利用该物业从事违法活动的。9.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：9.4.1未按照合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该物业的；9.4.2擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.5一方依据上述约定解除本合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。10.3如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可