物业改造设计合同

PAGE物业改造设计合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对物业进行改造设计，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业改造设计事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1物业地址本物业位于[物业具体地址]。1.2改造范围包括但不限于物业的建筑外观、内部空间布局、设施设备系统等方面的改造设计（具体改造范围以双方另行书面确定的为准）。1.3改造目标旨在提升物业的使用功能、改善空间环境、提高物业品质，以满足甲方特定的使用需求和市场定位。第二条设计要求2.1功能需求乙方应充分了解甲方对物业改造后的功能需求，包括但不限于不同区域的使用功能、人员流动规划、设备配置要求等，并在设计中予以合理体现。2.2风格定位根据甲方提出的风格定位要求，如现代简约、欧式古典、中式风格等，乙方进行针对性的设计，确保设计成果符合甲方预期的风格特点。2.3安全性设计方案应严格遵循国家相关建筑安全标准，确保物业改造后的结构安全、消防安全、电气安全等各方面符合安全规范要求。2.4节能环保在设计中应充分考虑节能环保因素，采用节能灯具、节水器具等措施，降低物业运营成本，实现可持续发展。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权对乙方的设计工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准提交设计成果。3.1.2义务向乙方提供开展设计工作所需的相关资料，包括但不限于物业现状图纸、使用需求说明、风格定位要求等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定及时支付设计费用。协助乙方协调与物业相关方的沟通与配合，为乙方开展工作提供必要的便利条件。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定收取设计费用。要求甲方提供开展设计工作所需的资料，并有权对甲方提供的资料进行合理审查。3.2.2义务组建专业的设计团队，配备具有相应资质和经验的设计人员，确保设计工作的顺利进行。严格按照本合同约定的设计要求、时间节点和质量标准进行设计工作，勤勉尽责地完成设计任务。在设计过程中，如遇重大问题或需要变更设计方案，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。向甲方提供设计成果文件，包括但不限于设计图纸、效果图、设计说明等，并对设计成果的知识产权归属作出明确约定。对设计成果的质量负责，在合同约定的质保期内，如因设计原因出现质量问题，乙方应负责免费进行修改和完善。第四条设计费用及支付方式4.1设计费用本项目设计费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。4.2支付方式4.2.1合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方提交初步设计方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.3乙方提交最终设计方案并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.4物业改造项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条设计成果交付5.1交付时间乙方应按照以下时间节点向甲方交付设计成果：5.1.1初步设计方案：在合同签订后[X]个工作日内交付。5.1.2中期设计审查意见回复：在甲方对初步设计方案提出审查意见后的[X]个工作日内交付。5.1.3最终设计方案：在初步设计方案通过审查后的[X]个工作日内交付。5.1.4设计变更文件：如因甲方需求变更或其他原因导致设计变更，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内交付变更后的设计文件。5.2交付形式乙方应以书面形式（包括但不限于纸质图纸、电子文档等）向甲方交付设计成果，并确保交付的设计成果符合国家相关标准和本合同约定的要求。5.3交付地点设计成果交付地点为[具体交付地点]。第六条知识产权归属6.1乙方为本项目设计所创作的所有设计成果，包括但不限于设计图纸、效果图、设计说明等，其知识产权归甲方所有。6.2乙方应保证其设计成果不存在任何知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方知识产权侵权索赔等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得将本项目设计成果用于任何其他项目或用途，也不得向第三方披露或转让。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.1.2若甲方提供的资料存在虚假、错误或不完整等情况，导致乙方设计工作延误或无法达到预期效果的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的时间节点交付设计成果，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。8.2.2若乙方提交的设计成果不符合本合同约定的设计要求，乙方应负责免费修改和完善，直至达到合同要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.2.3若乙方违反本合同约定的保密义务或知识产权归属条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1