物业政采费用合同

PAGE物业政采费用合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟通过政府采购方式选定物业服务供应商，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业政采项目的费用事宜达成如下合同：第一条项目概述1.1物业政采项目名称：[具体物业政采项目名称]1.2项目地点：[项目具体地址]1.3项目范围：包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫、绿化养护，公共秩序维护等服务，具体服务内容详见附件一《物业服务内容清单》。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需变更或终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1本物业政采项目的费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定的全部服务内容所需的各项费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料采购费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付费用：（1）合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元（小写：￥[具体预付款金额]元）；（2）在服务期限内，每[支付周期]届满后[支付申请期限]内，乙方应向甲方提交费用结算申请及相关证明材料，甲方审核无误后，在[支付期限]内向乙方支付当期应付费用，每期应付费用为合同总金额除以[支付周期数]；（3）服务期限届满且乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付合同总金额的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写尾款金额]元（小写：￥[具体尾款金额]元）。3.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。如因乙方提供发票不符合规定导致甲方遭受税务损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条服务标准及要求4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同附件一《物业服务内容清单》的要求，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业服务质量达到优良水平。4.2在服务过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查。如甲方或相关部门提出整改意见，乙方应在接到通知后[整改期限]内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。4.3乙方应建立健全各项物业服务管理制度，包括但不限于人员培训制度、服务质量考核制度、安全管理制度等，并确保制度的有效执行。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改；（2）按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付费用；（3）协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，提供必要的支持和配合；（4）向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料及使用情况说明；（5）法律法规及本合同约定的其他权利与义务。5.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用；（2）按照本合同约定的服务标准和要求，提供优质、高效的物业服务；（3）负责物业区域内的人员招聘、培训、管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识；（4）对物业区域内的设施设备进行日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行；（5）制定物业服务应急预案，应对各类突发事件，并及时向甲方报告；（6）定期向甲方汇报物业服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量；（7）遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法违规行为；（8）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方；（9）法律法规及本合同约定的其他权利与义务。第六条合同变更与解除6.1合同变更（1）本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并签订相关补充协议。6.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的支付方式和期限向乙方支付费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照合同总金额的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业区域内业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若乙方擅自将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[保密违约金比例]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[其他违约违约金比例]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份数]份，甲乙