物业改名后没签合同

PAGE物业改名后没签合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方所在小区的物业服务公司进行了改名，且双方在物业改名后未重新签订物业服务合同，但乙方仍继续为甲方所在小区提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方负责提供小区的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保小区环境整洁卫生。1.2对小区的绿化进行养护管理，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，保持小区绿化美观。1.3维护小区的公共秩序，包括但不限于巡逻、门禁管理、车辆停放管理等，保障小区居民的人身和财产安全。1.4对小区内的共用设施设备进行日常运行、维修、保养，确保设施设备正常使用，共用设施设备包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。1.5负责小区内的化粪池清理、污水排放疏通等工作，保持小区排水畅通。1.6根据实际情况，乙方还应承担法律法规规定的其他与物业服务相关的义务，包括但不限于协助政府相关部门做好小区内的安全防范、环境卫生等工作。第二条物业服务标准2.1环境卫生维护标准：乙方应每日定时对小区公共区域进行清扫，确保地面无杂物、无污渍；垃圾应及时清运，垃圾桶应保持清洁，无满溢现象。2.2绿化养护标准：花草树木应生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观；绿化区域内无杂草丛生现象。2.3公共秩序维护标准：巡逻应定时进行，做好巡逻记录；门禁系统应正常运行，严格控制外来人员和车辆进入小区；车辆停放应有序，不得影响小区通行和消防安全。2.4共用设施设备维护标准：设施设备应定期进行检查、维护和保养，确保正常运行；出现故障应及时维修，维修记录应完整可查；电梯应按时进行年检，确保安全运行。2.5化粪池清理及污水排放疏通标准：应按照规定的时间间隔进行化粪池清理，确保污水排放畅通，无堵塞现象。第三条物业服务费用3.1甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业服务费用。甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。3.2物业服务费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]。甲方应在每个支付周期开始前[X]天内将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第四条费用调整4.1在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业服务成本明显增加，乙方有权提出物业服务费用调整申请。4.2乙方应提前[X]个月向甲方书面通知费用调整的原因、调整幅度及调整后的费用标准。甲方应在收到通知后[X]个工作日内给予书面答复。4.3如甲方同意费用调整，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式等内容；如甲方不同意费用调整，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第五条甲方权利义务5.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意的，有权要求乙方进行整改。5.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。5.3配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。5.4不得擅自改变房屋用途，不得损坏小区共用设施设备和公共区域。5.5如发现小区内存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。第六条乙方权利义务6.1有权按照本合同约定收取物业服务费用。6.2按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质高效的物业服务。6.3定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。6.4对小区内的共用设施设备进行更新、改造时，应提前征求甲方意见，并按照相关规定办理手续。6.5不得擅自将物业服务项目转包或分包给第三方。6.6因乙方原因导致甲方人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。8.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.3如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则