物业改下水合同

PAGE物业改下水合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对物业内的下水管道进行改造，乙方具备相关的专业资质和经验，能够提供下水管道改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业改下水事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业名称]下水管道改造工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容：包括但不限于对物业内的下水管道进行拆除、更换、安装、调试等工作，以确保下水管道系统能够正常运行，满足物业使用需求。具体改造范围和要求见附件[具体改造范围及要求说明]。二、工程期限1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照约定的工期完成工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、工程质量及验收1.乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合附件[质量标准及验收规范说明]中规定的各项要求。2.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，按照本合同第二条第2款的约定承担违约责任。3.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，乙方应承担因工程质量问题导致的维修、更换等费用。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、合同价款及支付方式1.本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]，经甲方审核确认后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程质量保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内支付剩余合同价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付工程款。3.负责协调物业内其他相关单位或个人，为乙方施工提供必要的便利条件，协助解决施工过程中遇到的与物业相关的问题。4.提供施工所需的相关资料，包括但不限于物业原始图纸、下水管道现状资料等，确保资料的真实性和完整性。5.如因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.按照本合同约定及相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。3.遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对物业环境的影响。5.妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自泄露或用于本工程以外的其他用途。6.在施工过程中，如发现地下管线等隐蔽工程存在问题或与设计图纸不符的，应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理。7.按照甲方要求提供工程进度报告，定期向甲方汇报工程进展情况。8.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。9.按照本合同约定承担工程质量保修责任，在保修期内及时响应甲方的维修通知，提供维修服务。六、材料及设备供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料及设备，材料及设备的质量应符合国家及地方相关标准、规范以及本合同约定的要求。乙方应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件、产品说明书等资料。2.乙方采购的材料及设备应提前通知甲方进行检验。甲方有权对材料及设备的质量、规格、型号等进行检验，如发现不符合要求的，乙方应及时更换，由此产生的费用由乙方自行承担。3.材料及设备的采购费用已包含在本合同总价款中，乙方不得因材料及设备价格波动等原因要求调整合同价款。七、工程变更1.本工程实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据甲方变更通知进行评估，如认为变更可能影响工程质量、工期或增加费用的，应及时向甲方提出书面意见。2.经双方协商一致后，签订工程变更协议。工程变更协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。工程变更部分的价款按照以下方式确定：如变更部分的工程量及单价能够明确计算的，按照实际发生的工程量乘以合同约定的单价计算变更价款。如变更部分的工程量或单价无法明确计算的，双方应根据市场行情、工程实际情况等协商确定变更价款。3.因工程变更导致工期延误的，按照本合同第二条第2款的约定处理。因工程变更增加的费用，甲方应按照工程变更协议的约定及时支付给乙方。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应的违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方未按照本合同约定的工期完成工程的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方逾期超过[X]天仍未完成工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工的，应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在工程质量保修期内拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。4.乙方违反本合同约定擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其