物业收走购房合同

PAGE物业收走购房合同甲方：[业主姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[代码]联系地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方与[开发商名称]签订了房屋买卖合同，购买位于[房屋地址]的房产，乙方为该房产所在小区提供物业服务。现因乙方收取甲方购房合同事宜，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同收走原因及目的乙方称，为了完善小区业主档案管理，以便更全面地了解小区业主信息，为业主提供更精准、高效的物业服务，同时也为了便于在处理涉及小区公共事务、业主权益保障等相关问题时能够及时查阅业主购房合同相关条款，故需要暂时收取甲方的购房合同原件。二、合同收走期限乙方收取甲方购房合同原件的期限自本协议签订之日起，至[具体日期]止。三、乙方的义务1.妥善保管义务乙方应按照行业标准及合理谨慎的原则，妥善保管甲方的购房合同原件。采取必要的安全措施，包括但不限于防火、防潮、防虫、防盗等，防止合同原件受损、遗失或被篡改。〔依据《中华人民共和国民法典》第897条规定：保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。〕2.保密义务乙方应对甲方购房合同的内容予以严格保密，不得向任何第三方披露或用于与本小区物业服务无关的其他目的。未经甲方书面同意，乙方及其工作人员不得擅自复制、拍照、传播合同内容。〔根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。〕3.及时归还义务在本协议约定的收走期限届满后，乙方应及时将甲方的购房合同原件归还给甲方。如乙方因特殊原因需要延长收走期限，应提前[X]天书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延长。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕四、甲方的权利1.知情权甲方有权随时向乙方了解其购房合同原件的保管情况，包括但不限于合同原件存放地点、保管方式、查阅记录等。乙方应及时、如实向甲方提供相关信息。2.查阅权甲方在合理时间内，有权查阅其购房合同原件。甲方查阅时，乙方应予以协助，并提供必要的查阅条件。查阅过程中，甲方应遵守乙方的相关规定，不得损坏合同原件。3.异议权若甲方发现乙方在保管其购房合同原件过程中存在违反本协议约定的行为，如保管不善导致合同原件受损、遗失，或擅自披露合同内容等，甲方有权提出异议，并要求乙方采取措施予以纠正。如乙方未及时纠正，甲方有权追究乙方的违约责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方的购房合同原件，导致合同原件受损、遗失或被篡改，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因合同原件缺失而可能遭受的经济损失、因合同纠纷产生的诉讼费用、律师费用等。〔依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。〕2.若乙方违反保密义务向第三方披露甲方购房合同内容，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因乙方的违约行为导致声誉受损、经济损失等，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定及时归还甲方购房合同原件，每逾期一天，应按照合同原件价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还合同原件，同时乙方应按照合同原件价值的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双