物业收费项目合同

PAGE物业收费项目合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，并就物业收费项目相关事宜达成一致，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米二、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等，但不承担人身、财产保险及保管责任。9.物业档案资料管理。10.其他约定服务：三、物业收费项目及标准1.物业费（1）收费标准：按照建筑面积每月每平方米元收取。（2）计费方式：自本合同生效之日起，甲方应于每月日前向乙方支付当月物业费。（3）支付方式：甲方可以选择以下方式支付物业费：A.银行转账：甲方应将物业费转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：B.现金支付：甲方可在乙方指定的地点以现金方式支付物业费。2.专项维修资金（1）收费标准：按照建筑面积每月每平方米元收取，专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。（2）计费方式：自本合同生效之日起，甲方应于每季度末月日前向乙方支付当季度专项维修资金。（3）支付方式：同物业费支付方式。3.其他费用（1）水电费：甲方应按照实际使用量向乙方支付水电费，乙方按照当地供水、供电部门规定的价格标准代收代缴。（2）停车费：本物业区域内的停车收费标准如下：A.临时停车：每小时元，不足1小时按1小时计算。B.固定车位停车：每月元。停车费收取方式为：四、费用调整1.因政府政策调整、物价上涨等原因导致物业服务成本显著增加，乙方有权在提前日书面通知甲方的情况下，调整物业收费标准。2.甲方对乙方提出的费用调整有异议的，应在收到通知后日内与乙方协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。五、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.应按照本合同约定按时足额支付物业费用及其他相关费用。3.应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助。4.不得擅自改变物业的使用性质和用途。5.不得妨碍乙方正常的物业管理服务活动。6.对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并可向相关部门投诉。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业费用及其他相关费用。2.应按照国家和地方有关物业管理的法律法规以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.应定期向甲方公布物业费用收支情况。4.应建立健全物业管理档案资料，妥善保管。5.应合理使用物业专项维修资金，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行和维护。6.应积极配合甲方及相关部门的检查、监督工作。7.不得擅自提高物业收费标准或增加收费项目。8.因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并按照当月物业费用的%向甲方支付违约金。乙方应在甲方提出异议后的日内采取有效措施予以改正，如仍未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业费用及支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照损失金额的%向对方支付赔偿金，并承担对方因此而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。3.一方要求变更或解除本合同的，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。4.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，