物业收走了租房合同

PAGE物业收走了租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方因租赁该房屋与甲方签订了租房合同，但目前该租房合同被物业收走，为明确双方权利义务，避免日后可能产生的纠纷，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同背景1.1甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并将其出租给乙方使用。乙方基于对该房屋的需求，与甲方签订了租房合同。1.2现因物业原因，租房合同被物业收走。甲乙双方均确认该租房合同的内容真实有效，双方对于合同约定的权利义务均无异议。第二条合同效力2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲乙双方原租房合同约定的租赁期限届满之日止。2.2本协议生效后，甲乙双方原签订的租房合同继续有效，其条款对双方仍具有约束力。本协议作为对原租房合同的补充和说明，在与原租房合同不一致的情况下，以本协议为准。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权按照原租房合同约定收取租金及其他相关费用。3.1.2甲方应确保该房屋符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。3.1.3甲方应按照原租房合同约定履行维修义务，及时对房屋及其附属设施进行维修，确保乙方正常使用。3.1.4甲方应协助乙方处理与物业相关的事宜，如因物业收走租房合同导致乙方产生任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照原租房合同约定使用该房屋及其附属设施。3.2.2乙方应按照原租房合同约定按时足额支付租金及其他相关费用。3.2.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。3.2.4乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业的管理工作。如因乙方违反规定导致与物业产生纠纷，乙方应自行承担责任。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按照原租房合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。4.2支付方式：乙方应按照原租房合同约定的支付方式向甲方支付租金，如[支付周期，如每月的第X日支付]。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租房合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：按照原租房合同约定，房屋及其附属设施的维修责任如下：5.1.1属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.2属于乙方负责维修的范围，乙方应及时进行维修。如乙方未及时维修导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2保养义务：乙方应定期对房屋及其附属设施进行保养，保持房屋及其附属设施的良好状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。第六条合同变更与解除6.1变更：经双方协商一致，可以书面形式对原租房合同进行变更。变更后的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。6.2解除：在原租房合同约定的租赁期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除原租房合同：6.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的的；6.2.2一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；6.2.3一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；6.2.4一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；6.2.5法律规定的其他情形。6.3解除程序：一方要求解除原租房合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本协议或原租房合同约定，应承担以下违约责任：7.1.1继续履行合同义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2如甲方擅自解除原租房合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：如乙方违反本协议或原租房合同约定，应承担以下违约责任：7.2.1继续履行合同义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2如乙方擅自解除原租房合同，已支付的租金不予退还，同时应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议一式两份，甲乙