物业收费权转让合同

PAGE物业收费权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业收费权，现甲方拟将其物业收费权转让给乙方，乙方愿意受让该物业收费权。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业收费权转让事宜达成如下协议：第一条物业收费权概述1.1甲方转让的物业收费权所涉及的物业位于（物业详细地址），该物业建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、停车位等部分。1.2甲方对该物业收费权的取得合法有效，不存在任何争议或纠纷，且未将该物业收费权转让给任何第三方。第二条转让标的及范围2.1甲方将其对上述物业的全部收费权转让给乙方，包括但不限于以下各项费用的收取权利：（1）物业管理费：按照物业所在地相关规定及物业服务合同约定的标准，向物业使用人收取的用于支付物业管理服务费用的权利；（2）停车费：包括地面停车费、地下停车位租金或管理费等各类停车费用的收取权利；（3）其他费用：如电梯费、水电费公摊费、垃圾处理费等根据物业服务合同约定应由物业使用人承担的费用的收取权利。2.2上述物业收费权转让范围包括自本合同生效之日起至物业服务合同终止之日止期间内，该物业正常运营情况下所产生的各项应收费用的收取权利。第三条转让价格及支付方式3.1经双方协商一致，本次物业收费权转让价格为人民币元（大写元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写元整）。3.3甲方应在收到定金后的个工作日内，向乙方提供与物业收费权相关的全部资料，并协助乙方办理收费权交接手续。待交接手续完成且乙方确认无误后，乙方应在个工作日内支付剩余转让价款，即人民币元（大写元整）。第四条权利与义务的转移4.1自本合同生效之日起，乙方即享有甲方转让的物业收费权，有权按照相关规定及物业服务合同约定向物业使用人收取各项费用。4.2甲方应确保在转让物业收费权之前，该物业不存在任何拖欠的物业管理费用、水电费等相关费用，如有欠费情况，甲方应负责在本合同签订前结清，并承担由此产生的一切法律责任。4.3甲方应向乙方提供与物业收费相关的所有文件、资料，包括但不限于物业服务合同、收费标准文件、欠费记录、业主信息等，确保乙方能够顺利开展收费工作。4.4乙方在行使物业收费权过程中，应按照法律法规及物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行相关义务，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。如因乙方原因导致与物业使用人发生纠纷，乙方应承担全部法律责任。4.5乙方有权根据实际情况对物业收费方式、收费时间等进行合理调整，但应提前通知物业使用人，并确保调整后的收费方式符合法律法规及物业服务合同的规定。第五条保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理交接手续，导致乙方无法正常行使物业收费权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让价款的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等