物业收费价格合同

PAGE物业收费价格合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[物业具体名称]物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业收费价格事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量标准1.乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，提供以下服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等；绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护等；秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等；车辆停放管理，包括但不限于停车场的车辆引导、停放秩序维护等；其他与物业管理相关的服务。2.服务质量标准应符合以下要求：物业共用部位保持完好，无明显损坏；物业共用设施设备正常运行，无故障隐患；环境卫生整洁，垃圾日产日清；绿化养护良好，景观美观；秩序维护到位，无安全事故；车辆停放有序，交通畅通。三、收费标准与方式1.收费标准物业服务费：按照建筑面积计算，每月每平方米[X]元，共计每月[X]元。其他费用：停车费：按照[具体收费标准]收取，包括但不限于临时停车费、固定车位管理费等。水电费：按照实际使用量，由乙方代收代缴，收费标准按照当地供水供电部门规定执行。其他费用：[如有其他费用，详细列出费用名称及收费标准]2.收费方式甲方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业服务费及其他应缴纳费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到甲方缴费后，向甲方开具合法有效的发票。四、费用调整1.在合同履行期间，如遇以下情形之一，乙方可根据实际成本变化等因素，提出物业收费价格调整申请：国家或地方政府出台新的物业管理相关政策法规，导致乙方服务成本大幅增加；物业服务标准提高，需要增加人员、设备、物资等投入；原材料价格大幅上涨，导致乙方服务成本显著上升。2.乙方提出费用调整申请时，应提前[X]个月书面通知甲方，并提供详细的成本分析报告及费用调整方案。3.甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，对乙方提出的费用调整申请进行审核。如甲方无异议，双方应签订补充协议，明确调整后的收费标准及生效日期；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额支付物业服务费及其他费用。协助乙方做好物业管理相关工作，包括但不限于提供必要的资料、配合处理业主投诉等。不得干涉乙方正常的物业管理活动，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业服务费及其他费用。按照本合同约定的服务内容与质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方监督。妥善保管物业管理相关资料，包括但不限于业主档案、维修记录、财务账目等。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务委托给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止相关物业服务，直至甲方支付费用及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，扣除金额按照未达到服务标准部分对应的费用比例计算。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等（第584条【损害赔偿范围】）。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方擅自变更或解除本合同，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签