物业收费不签订合同

PAGE物业收费不签订合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，乙方为甲方提供物业区域内的房屋建筑及其设备、设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的日常维护、修缮、整治及提供与居民生活相关的服务活动，但双方目前未就物业收费事宜签订合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就物业收费相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4建筑面积：平方米第二条物业服务内容及标准2.1乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：2.1.1房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、维修；2.1.2物业区域内的环境卫生清扫、保洁服务；2.1.3绿化养护与管理；2.1.4公共秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理等；2.1.5车辆停放管理；2.1.6其他与居民生活相关的服务活动（如有）。2.2乙方应按照国家及地方相关规定、行业标准及本协议约定的服务标准提供物业服务，具体服务标准如下：2.2.1房屋建筑及其附属设施设备应保持良好的运行状态，定期进行检查、维护，确保安全使用。2.2.2物业区域内环境卫生应达到干净整洁，无明显垃圾堆积，公共区域定期消毒。2.2.3绿化应保持美观，植物生长良好，及时修剪、浇水、施肥、病虫害防治。2.2.4公共秩序维护应保障物业区域内的安全，及时发现和处理各类安全隐患，对进出人员和车辆进行有效管理。2.2.5车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全，交通畅通。第三条物业收费标准及方式3.1物业收费标准3.1.1甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元，或每套房屋每月[X]元等]3.1.2物业服务费包含但不限于上述物业服务内容所需的费用，乙方不得再以任何理由向甲方另行收取其他费用，但因甲方违反本协议约定或法律法规规定导致乙方额外支出费用的除外。3.2物业收费方式3.2.1甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]3.2.2甲方应在每个支付周期开始前[X]天内，将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条物业服务费用的调整4.1在本协议履行期间，如因国家政策调整、物价变动、物业服务成本增加等原因需要调整物业收费标准的，乙方应提前[X]天书面通知甲方。4.2物业收费标准调整幅度应根据实际情况合理确定，乙方应提供相关成本核算资料及政策依据供甲方参考。4.3甲方在收到乙方书面通知后，应在[X]天内给予书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。5.1.2按照本协议约定按时足额支付物业服务费。5.1.3遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。5.1.4不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。5.1.5如发现物业存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本协议约定收取物业服务费。5.2.2按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务。5.2.3定期公布物业服务费收支情况，接受甲方监督。5.2.4对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。5.2.5不得擅自提高物业收费标准或增加收费项目，不得降低服务质量。5.2.6协助有关部门做好物业管理区域内的安全、环保、卫生等工作。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取以下措施：6.1.1停止部分或全部物业服务，直至甲方支付物业服务费及违约金；6.1.2通过法律途径追讨物业服务费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。6.2若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照以下方式追究乙方违约责任：6.2.1扣除当月物业服务费的[X%]作为违约金；6.2.2要求乙方赔偿因服务质量问题给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等（具体赔偿标准按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】执行）。6.3如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除本协议的，双方应签订书面协议。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。7.3若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[