物业收购居间合同

PAGE物业收购居间合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意收购物业，乙方具备提供物业收购相关居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业收购居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方寻找并促成甲方与物业出售方签订物业收购合同。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供有关物业收购的信息、协助甲方进行谈判、起草相关文件等居间服务，以促成物业收购交易的顺利完成。第二条物业信息及要求2.1乙方应向甲方提供符合以下条件的物业信息：物业位置：物业类型：建筑面积：土地性质：物业现状：（可根据实际情况进一步细化物业信息要求）2.2甲方对物业的收购要求包括但不限于：收购价格范围：付款方式：交割时间：（可根据甲方具体需求详细列出收购要求）第三条居间服务内容3.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法途径收集符合甲方要求的物业出售信息，并进行筛选整理，向甲方提供详细的物业资料。3.2沟通协调乙方负责与物业出售方进行初步沟通，了解物业出售意向、价格等基本情况，并及时向甲方反馈。3.3协助谈判乙方协助甲方与物业出售方进行谈判，提供必要的法律建议和商务支持，促进双方达成一致意见。3.4文件起草与审核乙方根据谈判结果，协助起草物业收购合同等相关文件，并对文件内容进行审核，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。第四条费用及支付方式4.1居间费用甲方应向乙方支付居间费用，具体金额为物业收购合同成交金额的%。4.2支付方式4.2.1在甲方与物业出售方签订物业收购合同后个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的%；4.2.2在物业收购交易完成（包括但不限于物业产权过户等手续办理完毕）后个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。5.1.2甲方应如实向乙方告知其收购物业的真实需求和要求。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间费用。5.1.4甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，提供必要的文件和资料。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间费用。5.2.2乙方应按照本合同约定勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供准确、及时的物业信息和优质的服务。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的收购需求、谈判情况等信息。5.2.4乙方在居间服务过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得从事任何违法违规行为。第六条保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致物业收购交易未能成功完成，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订