物业收租房合同

PAGE物业收租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该房屋，丙方作为物业管理方，负责相关物业服务及代收租金等事宜。为明确各方权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业收租房合同。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式，如每月支付、每季度支付等]种方式支付租金给丙方，由丙方代收后转付给甲方。3.2.1每月[具体日期]前支付当月租金。3.2.2每季度首月[具体日期]前支付本季度租金。3.2.3其他方式：[详细说明]。3.3乙方应将租金支付至丙方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应向丙方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条物业服务内容及费用5.1丙方提供的物业服务包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养，环境卫生清洁，安全保卫等。具体服务标准按照丙方制定的物业服务手册执行，该手册作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.2乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向丙方支付物业服务费用。物业服务费用支付方式同租金支付方式一致。5.3物业服务费用包含但不限于以下内容：5.3.1房屋公共区域的水电费、保洁费、绿化费等。5.3.2房屋及附属设施设备的日常维修费用，但不包括因乙方故意或重大过失造成的损坏维修费用。5.3.3安全保卫人员的工资及相关费用。5.3.4其他与物业服务相关的费用：[详细列举]。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.3甲方应协助丙方进行物业服务相关工作，如提供房屋原始资料等。6.4甲方应按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务，否则应承担相应的违约责任。第七条乙方权利义务7.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。7.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及物业服务费用。7.3乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.4乙方应遵守丙方制定的物业服务规定，配合丙方开展物业服务工作。7.5租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水电费、燃气费、通讯费等费用，并按照规定按时缴纳。7.6乙方应按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务，否则应承担相应的违约责任。第八条丙方权利义务8.1丙方有权按照本合同约定收取租金、押金及物业服务费用，并按照约定转付给甲方。8.2丙方应按照本合同约定及物业服务手册提供物业服务，勤勉尽责履行物业服务职责，保障房屋区域内的正常秩序和安全。8.3丙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理。因丙方未履行物业服务职责导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。8.4丙方应建立健全租金及物业服务费用的收支管理制度，定期向甲方和乙方公布收支情况。8.5丙方应按照法律法规规定及本合同约定履行其他义务，否则应承担相应的违约责任。第九条合同变更与解除9.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。9.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。9.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.4.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的。9.4.2未按照本合同约定支付租金累计超过[X]天的。9.4.3擅自改变房屋用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的。9.4.4利用房屋从事违法违规活动的。9.4.5其他严重违反本合同约定的行为：[详细列举]。9.5甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.5.1未按照本合同约定提供房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的。9.5.2未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。9.5.3其他严重违反本合同约定的行为：[详细列举]。9.6丙方有下列情形之一的，甲方和乙方有权解除合同：9.6.1未按照本合同约定提供物业服务，经甲方或乙方书面通知后仍不改正的。9.6.2擅自挪用租金或物业服务费用的。9.6.3其他严重违反本合同约定的行为：[详细列举]。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第577条【违约责任】规定承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应按照第577条【违约责任】规定承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、物业服务费用损失、房屋及附属设施设备修复费用等。10.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应按照第577条【违约责任】规定承担赔偿责任。10.4一方违约给对方造成损失的，违约方除应赔偿对方损失外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款1