物业收益转让合同

PAGE物业收益转让合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业的相关收益权益，乙方有意受让该物业收益权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业收益转让事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业建筑面积：（如有）第二条收益权益范围2.1甲方转让给乙方的物业收益权益包括但不限于以下各项：2.1.1物业租金收入，即该物业在本合同有效期内所有租户支付的租金收益。2.1.2物业广告位出租收益，包括但不限于在物业外墙、电梯间、公共区域等设置广告位所获得的收入。2.1.3物业配套设施使用收益，如停车场、游泳池、健身房等配套设施的使用费用收入。2.1.4其他基于该物业产生的合法收益，包括但不限于因物业相关活动、服务等获得的收入。2.2上述收益权益以本合同签订时物业现状及相关租赁合同、协议等约定为基础，如有后续新增的合法收益权益，双方可另行协商确定是否纳入转让范围及相关事宜。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格经双方协商一致，本次物业收益权益转让价格为人民币元（大写元整）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：3.2.1合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付转让款的%，即人民币元（大写元整）。3.2.2在完成物业收益权益交接手续后个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币元（大写元整）。第四条交接事项4.1交接时间双方应在本合同签订后个工作日内完成物业收益权益的交接工作。4.2交接内容4.2.1甲方应向乙方提供与物业收益相关的所有合同、协议、票据、记录等资料，包括但不限于租赁合同、广告位租赁合同、配套设施使用协议等。4.2.2甲方应协助乙方与物业现有租户、合作方等进行沟通，确保乙方顺利承接物业收益权益。4.2.3双方应共同对物业收益的账目进行核对，确认截至交接日的收益情况及相关费用结算情况。4.3交接手续4.3.1双方应签署交接清单，明确交接的各项内容及资料。4.3.2对于需要变更相关合同、协议主体的，甲方应负责协助乙方办理相关变更手续。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利5.1.1.1按照本合同约定收取转让款。5.1.1.2在交接完成前，享有物业收益权益的相关权利，但应按照本合同约定履行相关义务。5.1.2义务5.1.2.1保证所转让的物业收益权益合法、真实、有效，不存在任何争议或纠纷。5.1.2.2如实向乙方披露物业收益权益的相关情况，包括但不限于租户信息、收益状况、合同履行情况等。5.1.2.3勤勉尽责地协助乙方办理物业收益权益的交接及相关变更手续。5.1.2.4在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得擅自处分或影响物业收益权益，不得与第三方就物业收益权益签订任何可能影响乙方权益的合同或协议。5.2乙方权利与义务5.2.1权利5.2.1.1按照本合同约定取得物业收益权益，并享有相关收益。5.2.1.2对物业收益权益的相关情况进行查询、了解。5.2.2义务5.2.2.1按照本合同约定按时足额支付转让款。5.2.2.2按照法律法规及相关合同约定，妥善管理和运营物业收益权益，承担相应的管理责任和风险。5.2.2.3在本合同有效期内，未经甲方书面同意，不得擅自转让或处分物业收益权益。5.2.2.4按照相关规定及时向甲方提供物业收益权益的相关财务报表等资料。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的转让款利息损失、因物业收益权益瑕疵导致的乙方收益减少损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的物业收益权益，乙方应按照转让款金额的%向甲方支付违约金。6.3若一方擅自转让或处分物业收益权益，导致另一方权益受损的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授