物业收租户租赁合同

PAGE物业收租户租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，乙方有意租赁该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址该物业位于[详细地址]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。1.3物业用途乙方租赁该物业仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年/月。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]3.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及使用4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：[列出物业交付时应具备的条件，如房屋结构完好、设施设备正常运行等]4.3乙方使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备。乙方应负责物业及其附属设施设备的日常维护、保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业服务5.1物业服务内容甲方提供以下物业服务：[详细列出物业服务的具体内容，如环境卫生清洁、安全保卫、设施设备维修保养等]5.2物业服务费用乙方应向甲方支付物业服务费用，物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。5.3物业服务费用支付方式乙方应按照以下方式支付物业服务费用：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]第六条维修与保养6.1甲方维修责任物业及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，甲方应负责及时维修。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方维修责任乙方发现物业及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。乙方因使用需要对物业进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造方案不得影响物业结构安全和正常使用功能。装修或改造完成后，乙方应负责恢复原状。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付物业或提供物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、物业服务费用或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金、物业服务费用及违约金。若乙方擅自改变物业用途、损坏物业结构或设施设备，应负责修复或赔偿，并按照物业价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自转租、转借物业，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金、物业服务费用及违约金。若乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条合同解除8.1协商解除双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。8.3解除程序合同解除时，双方应签订解除协议，并办理物业交接手续。乙方应结清租金、物业服务费用及其他应支付的费用，甲方应退还乙方剩余租金及押金。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达双方在本合同中填写的地址为有效送达地址。任何一方变更地址的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的地址向另一方发送通知的，视为已送达。10.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变