物业收取租房合同

PAGE物业收取租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（物业管理方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由丙方提供物业管理服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁房屋及物业管理事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2房屋内附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给第三方，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内腾空房屋。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年等]支付。3.2乙方应在每期租金支付日前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损失后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用或造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条物业管理服务5.1丙方为该房屋所在小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。5.2乙方应按照丙方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。5.3丙方应按照合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业管理职责，保障小区的正常秩序和乙方的居住/使用权益。若因丙方原因导致乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方有权对丙方的物业管理服务进行监督，如发现丙方服务存在问题，可及时向丙方提出意见和建议。丙方应在接到乙方反馈后[X]日内进行处理，并将处理结果告知乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。因不可抗力原因导致房屋损坏的，甲方应及时修复或采取其他补救措施。6.3乙方发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方和丙方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修，丙方应根据甲方的要求提供必要的协助。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。第七条水电费及其他费用7.1乙方在租赁期间使用的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。7.2乙方应在收到相关部门缴费通知后[X]日内缴纳费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向相关部门支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1经三方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付租金及违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）利用房屋从事违法活动的；（5）故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；（2）未经乙方书面同意，擅自提高租金的；（3）房屋存在质量问题，严重影响乙方居住/使用安全的。8.4若丙方未按照合同约定提供物业管理服务，严重影响乙方居住/使用权益，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已支付的物业管理费，同时丙方应承担因此给乙方造成的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定）。9.2若乙方逾期支付租金、水电费、物业管理费等费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方或丙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。9.3若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由三方另