物业收取卫生费合同

PAGE物业收取卫生费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业区域名称]的业主/使用人，乙方为依法设立并具有物业管理资质的物业服务企业，双方经友好协商，就乙方为甲方所在物业区域提供卫生清洁服务及甲方支付卫生费事宜，达成如下协议：一、物业区域基本情况1.1物业区域名称：[物业区域具体名称]1.2物业区域地址：[详细地址]1.3物业区域范围：包括但不限于[具体说明物业区域内的建筑物、设施设备、场地等范围]二、服务内容2.1乙方负责物业区域内公共区域的日常清扫保洁工作，包括但不限于道路、楼道、电梯、楼梯间、垃圾堆放点等。2.2定期对物业区域内的垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾日产日清，并及时运至指定的垃圾处理场所。2.3对物业区域内的公共卫生设施进行维护和保养，如厕所、洗手池等，保证其正常使用。2.4协助做好物业区域内的环境卫生宣传工作，提高业主的环保意识。三、服务标准3.1公共区域应保持整洁，无明显垃圾、杂物，地面干净无污渍。3.2楼道内无堆积物，扶手、栏杆等设施干净无灰尘。3.3电梯轿厢内保持清洁，每天至少擦拭一次。3.4垃圾堆放点周围无散落垃圾，垃圾及时清运，无异味。3.5公共卫生设施无损坏，正常运行，定期消毒。四、卫生费的收取4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付卫生费。卫生费标准为每月每平方米[X]元，甲方物业面积为[X]平方米，每月卫生费金额为[X]元。4.2卫生费支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[每月/每季度/每年]。甲方应在每个支付周期开始前[X]天内将卫生费支付至乙方指定账户。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的卫生清洁服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付卫生费。5.1.3配合乙方开展卫生清洁工作，不得妨碍乙方正常作业。5.1.4不得随意丢弃垃圾或破坏公共卫生设施。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取卫生费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为物业区域提供卫生清洁服务。5.2.3定期对卫生清洁服务质量进行自查自纠，接受甲方及相关部门的监督检查。5.2.4因乙方原因导致物业区域卫生不达标的，应及时进行整改，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.5不得擅自将卫生清洁服务转包给第三方。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付卫生费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停卫生清洁服务，直至甲方支付卫生费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供卫生清洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应退还甲方相应期间的卫生费，并按照该期间卫生费金额[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日相关法条引用说明：关于甲方逾期支付卫生费的违约责任，依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方逾期支付卫生费属于不履行合同义务，应承担违约责任，故约定按照未支付金额的一定比例支付违约金。关于乙方未按服务标准提供服务的违约责任，同样依据第577条【违约责任】，乙方未按约定提供服务不符合合同约定，应承担退还卫生费、支付违约金及赔偿损失等责任。关于赔偿范围，依据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方