物业撤出合同

PAGE物业撤出合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[原物业服务企业名称]签订的物业服务合同即将到期或因其他原因需要解除，甲方决定委托乙方负责物业撤出相关事宜，乙方具备处理此类事务的专业能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业撤出事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责处理物业撤出过程中的各项事务，包括但不限于与业主及使用人的沟通协调、资产交接、资料整理与移交、员工安置等工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，确保物业撤出工作顺利进行，维护各方合法权益。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定完成物业撤出工作，并对乙方工作进行监督检查。2.1.2甲方应向乙方提供物业撤出所需的相关资料和信息，包括但不限于物业服务合同、财务账目、设施设备清单、人员档案等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。2.1.3甲方应协助乙方与业主及使用人进行沟通协调，配合乙方开展物业撤出工作。2.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权要求甲方提供物业撤出所需的相关资料和信息，并在工作过程中获得甲方必要的协助。2.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，制定物业撤出方案，并经甲方书面确认后实施。2.2.3乙方应负责与业主及使用人进行沟通协调，向其说明物业撤出的原因、时间安排及相关事项，解答业主及使用人的疑问，争取业主及使用人的理解与支持。2.2.4乙方应负责组织资产交接工作，确保物业资产的完好、准确交接。资产交接范围包括但不限于房屋建筑、附属设施设备、办公用品、交通工具、财务账目等。交接过程中应制作详细的资产交接清单，双方签字确认。2.2.5乙方应负责整理物业服务期间的各类资料，包括但不限于物业服务记录、维修记录、财务报表、合同文件等，并按照相关规定和甲方要求进行移交。2.2.6乙方应妥善处理物业员工的安置问题，按照法律法规及相关政策规定，与员工协商解除劳动合同或办理工作交接手续，并协助甲方做好员工的离职补偿等工作。2.2.7乙方应在物业撤出过程中遵守法律法规和职业道德规范，不得损害甲方、业主及使用人的合法权益。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、物业撤出方案3.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内制定物业撤出方案，方案应包括但不限于物业撤出的时间安排、人员安排、资产交接计划、资料整理与移交计划、与业主及使用人的沟通协调计划等内容。3.2物业撤出时间安排应明确具体的撤出日期，并提前[X]日通知业主及使用人。3.3人员安排应明确负责物业撤出工作的人员名单及职责分工，确保各项工作有序进行。3.4资产交接计划应详细列出资产交接的范围、方式、时间节点及交接清单的制作要求等内容。3.5资料整理与移交计划应明确资料整理的标准、移交的时间和方式等内容。3.6与业主及使用人的沟通协调计划应包括沟通方式、沟通内容、沟通时间安排等内容，确保业主及使用人及时了解物业撤出进展情况。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付物业撤出服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在物业撤出工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后及时开具合法有效的发票。五、工作期限5.1本合同约定的物业撤出工作期限自本合同签订之日起至物业撤出工作全部完成并经甲方验收合格之日止，预计工作期限为[X]个工作日。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工作期限延长的，双方应协商确定延长后的工作期限。5.2在工作期限内，乙方应按照物业撤出方案的要求，合理安排工作进度，确保各项工作按时完成。如乙方未能按时完成工作任务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因导致工作期限延长的，乙方不承担违约责任，但工作期限应相应顺延。六、验收标准与方式6.1验收标准6.1.1物业资产应按照资产交接清单进行交接，交接资产应完好无损，数量、规格、型号等应与交接清单一致。6.1.2物业服务期间的各类资料应按照相关规定和甲方要求进行整理和移交，资料应齐全、完整、真实、有效。6.1.3物业撤出工作应按照物业撤出方案的要求完成，各项工作应符合法律法规和合同约定。6.2验收方式6.2.1物业撤出工作完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并附资产交接清单、资料移交清单等相关文件。6.2.②甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]个工作日内组织验收。验收过程中，甲方有权要求乙方对验收中发现的问题进行整改，直至达到验收标准。6.2.3如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改期间不计入工作期限，但乙方应承担整改费用。如因乙方原因导致多次整改仍无法达到验收标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业撤出工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为减少损失而支付的合理费用等。8.3如一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力等原因导致的合同履行问题。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。