物业提升改造合同

PAGE物业提升改造合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其物业进行提升改造，乙方具备相关的专业能力和经验，能够为甲方提供物业提升改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业提升改造事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1物业地址本物业位于[具体物业地址]。1.2改造范围乙方负责对甲方物业的[具体改造范围，如建筑物外立面、内部装修、设施设备等]进行提升改造。1.3改造目标本次提升改造旨在[明确改造目标，如提升物业品质、改善使用功能、提高安全性等]。第二条服务内容2.1设计方案乙方应根据甲方需求和物业实际情况，提供详细的物业提升改造设计方案，包括但不限于平面布局、效果图、施工图等，并经甲方书面确认。2.2工程施工乙方应按照设计方案和相关施工规范，组织专业施工队伍进行物业提升改造工程施工，确保工程质量和进度。2.3材料设备采购乙方负责采购本项目所需的材料和设备，并确保其质量符合国家标准和设计要求。2.4工程验收乙方完成施工后，应组织甲方进行工程验收，确保改造工程达到合同约定的标准。第三条合同价款及支付方式3.1合同价款本合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除非发生本合同约定的变更事项，否则不再调整。3.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付合同价款：（1）合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（2）工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；（3）工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权对乙方的设计方案、施工过程、材料设备采购等进行监督检查；（2）有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成物业提升改造工作；（3）有权对乙方提交的各类报告、文件等进行审核。4.1.2义务（1）向乙方提供物业的相关资料，协助乙方进行现场勘查和设计工作；（2）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款；（3）协调物业内其他相关方，为乙方施工创造必要条件。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照合同约定支付合同价款；（2）有权根据合同约定和实际情况，对设计方案、施工计划等进行合理调整。4.2.2义务（1）严格按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，履行物业提升改造服务义务，确保工程质量和安全；（2）按照合同约定的时间和要求，提交设计方案、施工进度报告、质量检验报告等文件资料；（3）对施工过程中产生的废弃物、污染物等进行妥善处理，不得对物业及周边环境造成污染和破坏；（4）负责施工现场的安全管理工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方或第三方原因导致的除外；（5）在物业提升改造过程中，发现与合同约定不符或存在其他问题时，应及时通知甲方并协商解决。第五条工程变更5.1变更情形在合同履行过程中，如因甲方需求变更、不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致需要对原设计方案或施工内容进行变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更程序（1）乙方应在收到甲方变更通知后[X]日内，向甲方提交变更方案及相应的费用预算；（2）甲方应在收到乙方提交的变更方案及费用预算后[X]日内进行审核，并书面回复乙方；（3）经甲方审核同意的变更方案，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。变更协议应明确变更内容、变更费用及支付方式、工期调整等事项。第六条工程质量及验收6.1工程质量标准乙方应按照国家现行的施工质量验收规范和本合同约定的标准进行施工，确保物业提升改造工程质量达到合格标准。6.2质量保证期本项目的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保证期内，乙方应对工程质量问题承担免费维修或更换责任。6.3验收程序（1）乙方完成施工后，应向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附相关资料；（2）甲方应在收到乙方验收申请报告后[X]日内组织验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付合同价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照合同约定的时间、标准和要求完成物业提升改造工作的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方提供的设计方案、施工质量不符合合同约定或相关标准的，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。（3）乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条保密条款8.1保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、物业资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行本合同的，应在不可抗力事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力处理因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应协商采取措施尽量减少损失，并根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同份数本合同一式[X