物业摆摊合同

PAGE物业摆摊合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业方，拥有相关场地资源，乙方有意在甲方管理区域内进行摆摊经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方在甲方物业区域内摆摊事宜达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业区域内摆摊活动中的权利义务，确保摆摊活动合法、有序进行，维护双方的合法权益。第二条摆摊区域及时间2.1摆摊区域乙方有权在甲方指定的物业区域内[具体位置]进行摆摊经营活动。该区域的范围以甲方书面指定并经双方确认的为准，包括但不限于占地面积、边界等。甲方应确保该区域在合同期间内可供乙方正常使用，且无第三方对乙方在该区域的摆摊活动提出合法有效的权利主张。2.2摆摊时间乙方可在每周[具体星期几]的[开始时间][结束时间]在上述指定区域内进行摆摊经营。但乙方应严格遵守该时间规定，未经甲方书面同意，不得擅自延长或提前摆摊时间。如因特殊情况需要调整摆摊时间，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经甲方审核同意后方可实施。第三条摊位费用及支付方式3.1摊位费用乙方应向甲方支付摊位费，费用标准为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方在指定区域内摆摊期间所占用场地的使用费用、甲方为乙方摆摊活动提供的相关管理服务费用等，但不包括乙方经营活动中产生的税费及其他应由乙方自行承担的费用。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月摊位费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。如乙方逾期支付摊位费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的摊位费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）有权对乙方的摆摊活动进行监督管理，要求乙方遵守本合同约定及物业区域的相关管理规定。（2）有权根据物业区域的整体规划及管理需要，对乙方的摆摊位置、时间等进行合理调整，但应提前[X]天书面通知乙方。（3）如乙方违反本合同约定或物业区域的管理规定，甲方有权采取相应措施予以制止，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方的摆摊活动直至乙方改正等，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.1.2义务（1）按照本合同约定，为乙方提供摆摊所需的场地及必要的基础设施条件，确保场地符合安全使用标准。（2）负责物业区域内的整体秩序维护，保障乙方摆摊活动的正常进行，协调处理乙方与其他业主或使用人之间可能产生的纠纷。（3）按照法律法规及合同约定履行相关的通知、协助等义务，为乙方的经营活动提供必要的便利和支持。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）在本合同约定的区域和时间内，按照合法合规的方式进行摆摊经营活动。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供相应的场地及服务。（3）在遵守本合同及相关规定的前提下，自主开展经营活动，自负盈亏。4.2.2义务（1）严格遵守本合同约定及物业区域的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、消防安全、营业时间等方面的规定。（2）确保摆摊活动符合法律法规要求，取得所有必要的经营许可和资质证书，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任。（3）自行负责摊位的布置、经营设备的配备及维护等，保证摊位的安全、整洁和有序。在摆摊结束后，应及时清理摊位，恢复场地原状。（4）按照本合同约定按时足额支付摊位费用及其他应承担的费用。（5）不得将摊位转租、转借或与他人合作经营，如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（6）在经营活动中应诚实守信，保证商品质量和服务水平，不得从事欺诈、不正当竞争等损害消费者权益或甲方声誉的行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条商品管理5.1乙方所销售的商品应符合国家法律法规及相关质量标准要求，具备合法的进货渠道和质量证明文件。乙方应自行承担商品质量责任，如因商品质量问题引发的任何纠纷或法律责任，均由乙方负责处理并承担全部后果。5.2乙方应按照相关规定明码标价，不得进行价格欺诈等不正当价格行为。商品价格应合理、公平，符合市场行情。第六条安全与环保6.1安全6.1.1乙方应高度重视摆摊活动中的安全问题，采取必要的安全防范措施，确保摊位及经营活动的安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的全部损失。6.1.2乙方应遵守物业区域的消防安全规定，配备必要的消防设备，确保消防通道畅通。不得在摊位内及周边堆放易燃、易爆等危险物品，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火。如因乙方违反消防安全规定引发火灾等安全事故导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2环保6.2.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，在摆摊经营过程中采取有效的环保措施，减少噪音、废气、废水等污染。不得在摊位周边随意丢弃垃圾，应按照甲方指定的地点和方式进行垃圾处理。6.2.2乙方应合理使用能源，倡导节能减排。如需使用电力设备等，应按照规定使用，不得浪费能源。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定支付违约金。7.2.3在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用时间支付相应的摊位费用，甲方应将剩余未使用期间的费用退还乙方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付摊位费、违反摆摊区域及时间规定、违反商品管理或安全环保规定等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。8.3如一方违反本合同约定导致另一方为解决纠纷而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。合同期满后，双方如