物业提前退场合同

PAGE物业提前退场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方已签订物业服务合同（合同编号：[具体编号]），现因[具体原因]，乙方需提前退场。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方提前退场事宜达成如下协议：第一条退场原因及时间1.1乙方提前退场的原因是[详细说明提前退场的原因]。1.2乙方应于[具体日期]完成退场工作，将物业管理相关的全部资料、设备设施等交接给甲方或甲方指定的第三方。第二条交接内容2.1物业资料交接2.1.1乙方应向甲方移交以下物业资料：包括但不限于业主档案、物业维修记录、财务账目、合同协议、管理制度、应急预案等与物业管理相关的所有资料。2.1.2乙方应确保移交资料的真实性、完整性和准确性，并协助甲方或甲方指定的第三方进行资料的整理和归档工作。2.2设备设施交接2.2.1乙方应按照现状向甲方移交物业区域内的所有设备设施，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统、监控系统等。2.2.2乙方应提供设备设施的清单及运行状况说明，并确保设备设施在交接时能够正常运行。对于存在故障或需要维修保养的设备设施，乙方应负责在退场前进行维修或安排专业人员进行指导，以确保甲方能够顺利接管。2.3人员交接2.3.1乙方应负责妥善处理其员工的劳动关系，包括但不限于工资结算、社保缴纳、经济补偿等事宜。乙方应确保在退场前员工无任何纠纷或遗留问题。2.3.2乙方应协助甲方或甲方指定的第三方与乙方员工进行沟通，介绍物业区域的基本情况和工作交接要求，确保交接工作的顺利进行。第三条费用结算3.1截至乙方退场之日，双方应按照原物业服务合同的约定进行费用结算。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费用等，并确保费用的计算准确无误。3.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后[具体期限]内进行审核，如无异议，应按照审核后的金额向乙方支付费用。如甲方对费用清单存在异议，双方应进行协商，协商不成的，可通过法律途径解决。3.3乙方应在退场前结清其在物业管理过程中产生的所有债务，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费等。如因乙方未结清债务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条违约责任4.1若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成退场交接工作，每逾期一日，应按照原物业服务合同月服务费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。4.2若乙方在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要资料、设备设施等，导致甲方接管后出现问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、修复费用、第三方索赔费用等。4.3若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。第五条保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合