物业提前进场合同

PAGE物业提前进场合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[项目名称]（以下简称“本项目”）即将启动物业服务相关工作，为确保物业服务的顺利衔接与提前准备，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方提前进场开展物业服务前期准备工作事宜达成如下协议：一、进场时间及工作范围1.乙方应于年月日起正式提前进场开展工作，直至本项目正式交付业主且乙方与甲方签订正式物业服务合同后，本协议约定的乙方提前进场工作内容结束。2.乙方提前进场工作范围包括但不限于以下内容：参与项目工程建设的现场巡查，及时反馈工程质量、安全隐患等问题，协助甲方与施工单位沟通协调，确保工程质量符合交付标准。开展物业服务区域内的环境卫生清理工作，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业服务区域的整洁卫生。协助甲方进行物业服务区域内的设施设备检查与维护，记录设施设备的初始状态，建立相关档案资料，为后续正式服务做好准备。制定物业服务方案及各项管理制度，包括但不限于人员岗位职责、服务流程、应急预案等，确保物业服务工作的规范化、标准化。协助甲方开展物业服务人员的招聘、培训工作，参与面试环节，制定培训计划并组织实施，提升服务人员的专业素质和服务意识。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方提前进场工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。2.甲方应按照本协议约定向乙方支付相关费用。3.甲方应向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划图纸、工程建设资料、业主信息等，并确保资料的真实性、完整性。4.甲方应协助乙方协调与施工单位、其他相关部门及单位的关系，为乙方开展工作创造良好的外部环境。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定获取相应的服务费用。2.乙方应按照本协议约定的时间和工作范围，勤勉尽责地开展提前进场工作，确保工作质量和进度。3.乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，制定并执行严格的保密制度，对在工作过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。4.乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，提交书面工作报告，遇重大问题或突发事件应及时向甲方报告，并积极采取措施妥善处理。5.乙方在提前进场工作期间，应自行承担因工作产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备采购、办公用品等，但本协议另有约定的除外。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付提前进场服务费用共计人民币元（大写：元整）。2.支付方式：本协议签订后个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。乙方完成本协议约定的工作内容并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写：元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工作验收1.乙方提前进场工作结束后，应向甲方提交工作成果报告，包括但不限于工作完成情况总结、物业服务方案及管理制度、设施设备档案资料等。2.甲方应在收到乙方提交的工作成果报告后个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署验收确认文件；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后个工作日内完成整改，并再次提交验收申请，直至验收合格为止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和工作范围开展工作，或工作质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，乙方应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业务信息、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致协议解除，甲方应按照乙方已完成的工作内容支付相应的服务费用。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的