物业提前解除合同

PAGE物业提前解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了物业委托合同（以下简称“原合同”），现因[具体原因]，乙方拟提前解除原合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业提前解除合同事宜达成如下协议：第一条合同解除原因1.1乙方因[详细说明提前解除合同的原因，如经营策略调整、不可抗力导致无法继续履行等]，无法按照原合同约定继续为甲方提供物业服务，故提出提前解除原合同。第二条解除时间2.1双方一致同意，原合同于[解除日期]正式解除。自该解除日期起，甲乙双方在原合同项下的权利义务终止，但不影响本协议中关于合同解除后相关事宜处理的约定。第三条物业服务交接3.1乙方应在合同解除前，按照相关法律法规及行业规范的要求，完成与甲方的物业服务交接工作。交接内容包括但不限于：3.1.1物业设施设备的清单及现状说明，确保设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的维护记录、维修档案等资料。3.1.2物业区域内的环境卫生清理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保证物业区域环境整洁。3.1.3各类物业档案资料的移交，如业主信息、物业合同、财务账目等，资料应完整、准确。3.1.4与第三方签订的服务合同、租赁合同等相关文件的交接，确保甲方清楚知晓相关合同的履行情况及后续处理事宜。3.2甲方应在乙方进行交接过程中予以配合，提供必要的协助，确保交接工作顺利进行。如因甲方原因导致交接延误或无法完成，甲方应承担相应的责任。第四条费用结算4.1截止合同解除之日，甲方应向乙方支付已实际发生的物业服务费用。乙方应根据原合同约定及实际服务情况，编制费用结算清单，并提交给甲方审核。4.2甲方应在收到乙方提交的费用结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单有异议，应在审核期限内书面通知乙方，并说明理由。乙方应根据甲方提出的异议进行核实和调整，直至双方达成一致。4.3经双方确认无误后，甲方应在[具体支付日期]前将结算费用支付至乙方指定的银行账户。结算费用包括但不限于以下各项：4.3.1已提供服务期间的物业服务费，按照原合同约定的收费标准及实际服务时长计算。4.3.2乙方因履行原合同而产生的合理费用，如水电费、办公用品费、员工薪酬等，但应提供相应的发票及明细清单作为凭证。4.3.3其他与物业服务相关的已发生且应由甲方承担的费用。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议第四条的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.2若乙方未按照本协议第三条的约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方交接延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此而额外支出的费用、预期利益损失等。5.3任何一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并应按照法律规定及本协议约定承担违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双