物业提前入驻合同

PAGE物业提前入驻合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方[具体项目名称]的物业即将进入运营阶段，为确保物业提前入驻的各项工作顺利开展，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就物业提前入驻事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业位置：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[商业、住宅等具体用途]第二条入驻时间及期限2.1乙方应于[预计入驻日期]前正式入驻该物业，并开始相关准备工作。2.2本提前入驻期限自乙方实际入驻之日起，至甲方正式通知的物业全面运营起始日止。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方提前入驻物业的相关工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.1.2甲方应按照本协议约定，向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业规划图纸、建筑结构资料、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解物业情况，以便开展工作。3.1.3甲方负责协调与物业所在地相关部门及周边居民等的关系，为乙方提前入驻创造必要条件，协助乙方解决入驻过程中遇到的外部问题。3.1.4甲方应按照协议约定向乙方支付相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供物业相关资料及协助解决外部问题。3.2.2乙方应按照物业管理的相关规范和标准，勤勉尽责地开展物业提前入驻的各项准备工作，包括但不限于设施设备调试、环境卫生清理、安全保卫设置等。3.2.3乙方应制定提前入驻期间的工作计划和方案，并报甲方备案。在工作过程中，严格按照计划和方案执行，确保物业提前入驻工作有序进行。3.2.4乙方应建立健全物业提前入驻期间的各项管理制度，加强人员管理，确保工作人员遵守法律法规及甲方的相关规定。3.2.5乙方在提前入驻期间，如发现物业存在质量问题或其他需要甲方协调解决的事项，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。第四条费用及支付方式4.1费用明细4.1.1乙方提前入驻物业的服务费用为人民币[具体金额]元，此费用包括但不限于人员工资、设备调试费用、物料采购费用等。4.1.2如因物业特殊情况或甲方要求乙方开展额外工作而产生的费用，由甲方另行承担，并按照实际发生额支付给乙方。4.2支付方式4.2.1甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。4.2.2在乙方完成提前入驻工作的主要任务，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.2.3剩余服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元，在物业正式全面运营后的[X]个工作日内支付给乙方。第五条物业交接5.1在物业提前入驻期限届满前，甲乙双方应进行物业交接工作。5.2乙方应确保物业在交接时处于良好的运行状态，设施设备正常运转，环境卫生达标，安全保卫措施到位等。5.3乙方应向甲方提供提前入驻期间的工作记录、资料档案等，包括但不限于设施设备调试记录、人员出入登记、环境卫生检查记录等。5.4甲方应在收到乙方提供的相关资料后，对物业进行全面验收。如发现问题，乙方应负责及时整改，直至验收合格。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提前入驻工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定的时间入驻或未完成提前入驻工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致物业无法按时全面运营，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营收益损失、客户索赔损失等。6.3若一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条保密条款7.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限自本协议生效之日起至本协议终止后[X]年。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽