物业接管意向合同

PAGE物业接管意向合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将其物业委托乙方进行接管，乙方具备专业的物业接管能力和经验，双方经友好协商，达成如下物业接管意向合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业建筑面积：平方米1.5物业配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、排水、消防、电梯、监控系统等，具体设施清单见附件一。第二条接管范围及内容2.1乙方接管范围包括但不限于物业的房屋建筑、附属设施设备、共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护等。2.2乙方接管内容包括但不限于：对物业进行全面检查，评估物业现状，形成检查报告（见附件二）；接收物业相关资料，包括但不限于产权资料、工程建设资料、设备设施档案等，资料清单见附件三；制定物业接管方案，明确接管步骤、时间节点及人员安排等（见附件四）；按照相关法律法规及行业规范，对物业进行接管验收，确保物业符合交付使用条件。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规、行业规范进行物业接管工作。甲方应向乙方提供物业接管所需的相关资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。甲方应协助乙方与原物业服务企业或相关单位进行沟通协调，提供必要的支持和配合。甲方应按照本合同约定支付物业接管费用。3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方提供物业接管所需的相关资料，并在资料不完整或不符合要求时，要求甲方补充或更正。乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地开展物业接管工作，确保接管工作的质量和进度。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。乙方在接管过程中发现物业存在质量问题或其他安全隐患时，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行处理。第四条物业接管费用及支付方式4.1物业接管费用共计人民币元（大写：元整）。此费用包括但不限于乙方的检查评估费用、资料接收整理费用、接管验收费用、人员费用等。4.2支付方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付物业接管费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；乙方完成物业接管工作，并向甲方提交接管验收报告及相关资料后日内，甲方向乙方支付剩余物业接管费用，即人民币元（大写：元整）。第五条接管验收标准及程序5.1接管验收标准：房屋建筑质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，无明显质量缺陷。附属设施设备应能正常运行，满足使用功能要求，设备设施的性能、参数等应符合相关标准和规范。共用部位、共用设施设备应完好无损，保持整洁、卫生，符合安全使用要求。绿化应符合设计要求，成活率达到规定标准。环境卫生应达到相关卫生标准，垃圾日产日清等。公共秩序维护应符合相关安全防范标准，具备必要的安全防范设施和人员。5.2接管验收程序：乙方制定接管验收计划，并提前通知甲方。乙方按照接管验收标准对物业进行逐户、逐项检查验收，填写验收记录。对于验收中发现的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内组织整改，整改完成后乙方进行复查。乙方完成验收后，向甲方提交接管验收报告，报告应包括物业现状、验收情况、存在问题及整改建议等内容。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业接管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业接管工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定及相关法律法规、行业规范进行物业接管工作，导致接管工作出现质量问题或延误，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施进行整改或弥补损失，整改或弥补损失的费用由乙方自行承担。若给甲方造成其他损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条保密条款7.1双方应对在物业接管过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附