物业接管小区合同

PAGE物业接管小区合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[小区名称]的业主或相关权益人，拥有该小区的物业权益，并希望委托乙方对该小区进行物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方接管甲方小区物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.小区名称：[小区名称]2.小区地址：[详细地址]3.占地面积：[具体面积]平方米4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业类型：[住宅/商业/商住混合等]6.配套设施：包括但不限于建筑物、绿化、道路、停车场、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、电梯等（以下简称“配套设施”）。二、接管范围及内容1.乙方接管范围包括但不限于小区内的房屋建筑及其附属设施设备、配套设施、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、车辆停放管理等。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规和行业规范，对小区物业进行全面管理和维护，确保小区物业的正常使用和运行，为业主提供优质、安全、舒适的居住或工作环境。具体管理内容包括但不限于：房屋及附属设施设备的日常巡查、维修、保养，确保其正常使用功能。环境卫生清扫、垃圾清运，保持小区环境整洁。绿化养护，确保小区绿化美观、健康。公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障小区安全。车辆停放管理，制定合理的停车规则，确保车辆有序停放。协助相关部门做好小区内的消防、防汛、治安等工作。三、接管期限1.本合同接管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解小区物业的管理情况，查阅相关资料。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或追究其责任。2.义务向乙方提供小区物业的相关资料，包括但不限于房屋产权资料、规划设计资料、设施设备档案等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主与乙方之间的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据物业管理服务需要，合理使用小区内的公共部位和共用设施设备。对违反小区物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定及相关法律法规和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。加强对小区物业的安全管理，保障业主的人身和财产安全。合理使用物业管理费用，不得挪作他用。未经甲方书面同意，不得擅自将物业管理服务工作委托给第三方。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准本小区物业管理费用按照建筑面积每月每平方米[X]元收取。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理费用在合同期限内原则上保持不变。如因物价上涨、政策调整等原因确需调整的，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可调整。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕物业管理费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照当月物业管理费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件