物业接管验收合同

PAGE物业接管验收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟将物业项目委托乙方进行接管验收，乙方具备专业的物业接管验收能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业接管验收事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米1.5规划用途：第二条接管验收范围2.1包括但不限于物业的房屋建筑、附属设施设备、共用部位、共用设施设备等，具体范围详见附件一《物业接管验收清单》。第三条接管验收标准3.1房屋建筑应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，无明显质量缺陷，墙面、地面平整，门窗完好，屋面无渗漏等。3.2附属设施设备应能正常运行，性能指标符合设计要求，如给排水系统通畅，供电系统稳定，消防设施完好有效等。3.3共用部位应保持清洁、完好，通道畅通，如楼梯间、电梯前室等。3.4共用设施设备应按照规定进行维护保养，具备相应的使用功能，如停车场设施、绿化景观等。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关标准进行接管验收。4.2甲方应向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于竣工图纸、设备清单、质量验收报告等，确保资料真实、完整、有效。资料提供时间及内容详见附件二《物业资料清单》。4.3甲方应协助乙方开展接管验收工作，协调相关施工单位、供应商等配合乙方的工作，提供必要的工作条件。4.4甲方应按照本合同约定支付接管验收费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方提供本合同约定的相关资料，并对资料进行审查。5.2乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及本合同约定，对物业进行全面、细致的接管验收，做到勤勉尽责。5.3乙方应在接管验收过程中如实记录发现的问题，并及时向甲方反馈。对于一般性问题，应提出整改建议；对于重大质量问题或安全隐患，应立即要求甲方采取措施解决。5.4乙方应在接管验收工作完成后，向甲方提交接管验收报告，报告内容应包括验收范围、验收标准、验收情况、存在问题及整改建议等。报告格式详见附件三《物业接管验收报告》。第六条接管验收程序6.1准备阶段6.1.1乙方组建接管验收小组，明确小组成员的职责分工。6.1.2甲方与乙方共同制定接管验收计划，确定验收时间、流程等事项。6.2资料审查6.2.1乙方对甲方提供的物业资料进行审查，如发现资料不完整或不符合要求，应及时要求甲方补充或更正。6.3现场验收6.3.1乙方按照接管验收标准，对物业的房屋建筑、附属设施设备、共用部位、共用设施设备等进行现场检查、测试、试运行等。6.3.2对于验收过程中发现的问题，乙方应详细记录，并拍照或录像留存证据。6.4问题整改6.4.1乙方将验收中发现的问题书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内组织相关单位进行整改。6.4.2甲方整改完成后，应通知乙方进行复查。乙方复查合格后，方可视为该问题整改完毕。6.5验收报告出具6.5.1乙方在完成所有接管验收工作且问题整改完毕后，编制接管验收报告，并提交给甲方。6.5.2甲方对接管验收报告进行审核，如无异议，应在报告上签字确认；如有异议，应在收到报告后[X]日内提出书面意见，双方协商解决。第七条接管验收费用及支付方式7.1接管验收费用为人民币[X]元。7.2支付方式：7.2.1合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付接管验收费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。7.2.2乙方提交接管验收报告且甲方签字确认后[X]日内，甲方向乙方支付剩余接管验收费用，即人民币[X]元。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方开展工作，导致接管验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定及相关标准进行接管验收，或在接管验收过程中存在疏忽、过错，导致验收结果不准确或遗漏重要问题的，乙方应承担相应的责任，并负责整改直至符合要求。如给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方的全部损失。8.3若甲方未按照本合同约定支付接管验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停接管验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第九条保密条款9.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日附件一：物业接管