物业授权代管合同

PAGE物业授权代管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，愿意授权乙方代管物业；乙方具备专业的物业代管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业授权代管事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3建筑面积：平方米1.4物业用途：第二条授权代管事项2.1物业日常运营管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维护、保养、维修等。2.2物业区域内的环境卫生管理，确保公共区域清洁卫生。2.3物业安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障物业区域内人员和财产安全。2.4协助甲方处理物业相关的投诉、纠纷等事宜。2.5按照法律法规及相关规定，代收代缴物业区域内的水电费、物业费等费用（如有）。2.6其他与物业正常运营管理相关的事项，但不包括对物业产权的处分。第三条代管期限3.1本合同代管期限自年月日起至年月日止。3.2代管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，任何一方应在代管期限届满前日书面通知对方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权了解物业代管情况，要求乙方提供相关报告。4.1.2甲方应按照合同约定向乙方支付代管费用。4.1.3甲方应协助乙方处理物业代管过程中涉及的与第三方的关系，提供必要的文件和信息。4.1.4甲方保证对物业拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取代管费用。4.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业代管职责，维护物业的正常运营和甲方的合法权益。4.2.3乙方应定期向甲方汇报物业代管情况，提交书面报告，报告内容包括但不限于物业运营状况、费用收支情况、重大事项处理情况等。4.2.4乙方应妥善保管物业代管过程中涉及的各类文件、资料、账目等，接受甲方的检查和监督。4.2.5未经甲方书面同意，乙方不得擅自将物业代管事项转委托给第三方。4.2.6乙方在代管物业过程中应遵守法律法规及相关行业规范，因乙方过错导致甲方遭受损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等）的，乙方应承担赔偿责任。第五条代管费用及支付方式5.1代管费用标准：5.1.1每月代管费用为人民币元。5.1.2上述费用包含乙方履行代管职责所需的人员工资、办公费用、维修费用等一切费用，但不包括因物业产权纠纷或其他甲方原因导致乙方额外支出的费用。5.2支付方式：5.2.1甲方应在每月日前向乙方支付当月的代管费用。5.2.2乙方应在收到甲方支付的代管费用后日内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业代管服务，由此造成甲方损失的，乙方不承担责任，且甲方应补足拖欠的代管费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代管职责，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。如乙方拒不承担责任或无法弥补损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代管费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的代管费用金额的%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。6.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法