物业授权委托人合同

PAGE物业授权委托人合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方在物业相关事务中需要委托乙方作为其授权委托人，代为处理相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其物业授权委托人，代为处理与物业相关的以下事项（包括但不限于）：〔1〕代表甲方与物业服务公司进行沟通、协商，处理物业服务相关问题，如物业服务质量投诉、维修事宜协调等；〔2〕参与物业相关会议，代表甲方行使表决权，发表意见；〔3〕办理物业费用的缴纳、结算等手续；〔4〕处理与物业使用、租赁相关的事务，如签订租赁合同、办理租赁备案等；〔5〕代表甲方处理物业纠纷，包括但不限于与其他业主、物业服务公司之间的争议解决，参与调解、仲裁或诉讼等法律程序；〔6〕其他与物业相关的甲方授权乙方处理的事项。第二条委托权限2.1乙方在处理委托事项时，享有以下权限：〔1〕代为签署与委托事项相关的文件、协议、合同等法律文书，但涉及重大事项（如物业产权变更、重大费用支出等）需事先经甲方书面同意；〔2〕代表甲方进行口头或书面的沟通、协商，表达甲方的意愿和要求；〔3〕根据实际情况，在合理范围内采取必要的措施以维护甲方的合法权益，但不得超越委托事项的范围和甲方的授权；〔4〕代为接收、送达与物业相关的各类通知、文件等资料。第三条委托期限3.1本委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托自动延续年。如需终止委托，一方应提前日书面通知另一方。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务〔1〕有权了解委托事项的处理进展情况，乙方应定期向甲方汇报；〔2〕按照本合同约定向乙方支付委托费用；〔3〕向乙方提供处理委托事项所需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性；〔4〕对乙方在委托权限内处理委托事项的行为予以认可，并承担相应的法律后果；〔5〕协助乙方处理委托事项，在必要时提供必要的支持和配合。4.2乙方的权利与义务〔1〕有权按照本合同约定收取委托费用；〔2〕在委托权限内，以勤勉尽责的态度处理委托事项，维护甲方的合法权益；〔3〕保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与委托事项相关的信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外；〔4〕定期向甲方汇报委托事项的处理情况，遇有重大事项应及时通知甲方；〔5〕不得超越委托权限处理委托事项，不得擅自将委托事项转委托给第三方；〔6〕因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条委托费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币元/月（大写：元整）。5.2支付方式：甲方应在每月日前将当月委托费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停委托事项的处理，直至甲方支付全部费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知另一方，并经另一方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1