物业接收车库合同

PAGE物业接收车库合同甲方（车库转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（物业接收方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库的所有权或相关权益，愿意将车库转让给乙方，乙方愿意接收该车库并用于物业管理相关用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业接收车库合同：第一条车库基本信息1.1车库位置车库位于[具体地址]，详细位置信息见附件一车库位置图。1.2车库面积车库建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证明或实际测量为准。1.3车库用途该车库用途为[具体用途，如停放车辆等]，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变其用途。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方商定，车库转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付车库转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理车库交接手续完成之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。第三条车库交付3.1交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。3.2交付条件甲方交付的车库应符合以下条件：〔1〕车库结构完好，无明显质量问题；〔2〕车库内设施设备（如有）能正常使用，包括但不限于照明系统、通风系统等；〔3〕车库相关产权或权益清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况；〔4〕车库已清理完毕，达到可正常使用状态。3.3交付手续双方应在车库交付现场进行交接手续，签署车库交接清单（见附件二）。交接清单应详细记录车库的现状、设施设备情况等。甲方应向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的原始购买合同、产权证书（如有）、建设规划许可文件等复印件（需加盖甲方公章）。第四条产权及相关权益转移4.1产权转移自本合同生效且乙方按照约定支付全部转让款后，甲方应积极协助乙方办理车库产权转移手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权转移手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。4.2其他权益转移与车库相关的其他权益，包括但不限于车库所在区域的物业服务权益、停车管理权益等，自车库交付之日起转移至乙方享有。甲方应确保在车库交付前，车库不存在任何因甲方原因导致的物业服务纠纷或停车管理纠纷等影响乙方正常接收权益的情况。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利〔1〕按照本合同约定收取车库转让款；〔2〕在乙方未按照合同约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。5.1.2义务〔1〕保证车库的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为；〔2〕按照本合同约定的时间、条件和方式交付车库，并确保交付的车库符合本合同约定；〔3〕协助乙方办理车库产权转移及相关权益转移手续，提供必要的协助和配合；〔4〕在车库交付前，妥善保管车库，不得擅自使用或损坏车库及其设施设备；〔5〕向乙方如实告知车库的使用历史、维修情况等相关信息。5.2乙方权利与义务5.2.1权利〔1〕按照本合同约定接收车库，并享有车库的相关权益；〔2〕在甲方未履行本合同义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。5.2.2义务〔1〕按照本合同约定的时间和方式支付车库转让款；〔2〕在接收车库后，按照法律法规及物业管理相关规定合理使用和管理车库；〔3〕在办理车库产权转移手续过程中，积极配合甲方提供必要的资料和信息；〔4〕承担车库交付后的物业管理责任，包括但不限于安全保卫、卫生清洁、设施设备维护等。第六条物业管理6.1管理责任自车库交付之日起，乙方负责对车库进行物业管理。乙方应按照国家及地方相关物业管理规定，制定合理的车库管理制度，确保车库的正常使用和安全。6.2费用承担乙方承担车库物业管理过程中的全部费用，包括但不限于水电费、保洁费、安保费、设施设备维护费等。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车库，每逾期一日，应按照车库转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.2若甲方交付的车库不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]个工作日内进行整改，直至符合约定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车库，甲方应按照车库转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.1.3若甲方隐瞒车库的重要信息或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、因车库问题产生的维修费用、乙方预期利益损失等。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付车库转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库转让款的[X]%向甲方支付违约金。7.2.2若乙方违反本合同约定的车库用途或其他使用管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。如因乙方原因导致车库损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。8.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需双方协商一