物业换掉车位合同

PAGE物业换掉车位合同甲方（原车位合同业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（新接手车位管理的物业方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原物业方签订了车位使用合同，现乙方接手原物业方的车位管理服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同变更概述1.1本协议生效后，乙方取代原物业方在甲方车位使用合同中的权利和义务，成为甲方车位管理服务的提供方。原物业方与甲方签订的车位使用合同中，涉及乙方承接范围内的权利义务，自本协议生效之日起，由乙方继受。1.2本协议为对原车位使用合同的变更协议，除本协议明确变更的条款外，原车位使用合同中未被本协议修改的条款继续有效，双方应按照原合同条款履行各自义务，但本协议另有约定的除外。第二条车位基本信息2.1甲方所使用的车位位于[具体车位位置]，车位编号为[具体编号]。2.2该车位面积为[X]平方米，仅供甲方停放[车辆品牌及型号]使用，车辆牌照号码为[车牌号]。第三条车位使用期限3.1甲方车位使用期限自[原合同起始日期]起至[原合同到期日期]止。本协议生效后，乙方按照原合同约定的使用期限为甲方提供车位管理服务，直至原合同期满。3.2若原合同期满后，甲方与乙方继续保持车位使用关系，双方应另行签订车位使用合同。在原合同期满前[X]天，双方应就续约事宜进行协商，若双方未就续约事宜达成一致，乙方应在原合同期满时停止为甲方提供车位管理服务。第四条车位费用及支付方式4.1甲方应按照原车位使用合同约定的费用标准向乙方支付车位使用费用。原合同约定的车位使用费用为每月[X]元，支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。4.2甲方应在每个支付周期开始前[X]天，将当期车位使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3若甲方逾期支付车位使用费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停甲方对车位的使用，直至甲方支付全部费用及违约金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本协议及相关法律法规的规定，对甲方使用的车位进行管理和维护，包括但不限于制定停车管理制度、安排车位巡查、处理违规停车等。5.2乙方应按照本协议及原车位使用合同的约定，为甲方提供安全、有序、整洁的停车环境，确保车位设施完好，正常使用。5.3乙方应定期对车位进行检查和维护，及时发现并处理车位设施损坏、积水、垃圾等问题。如因乙方未尽到管理维护义务，导致甲方车辆或人身受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方应建立健全停车管理档案，记录甲方车位使用情况、费用支付情况等信息，并妥善保管。5.5乙方应配合甲方办理与车位使用相关的手续，如车辆出入证办理、停车信息变更等。5.6乙方应遵守法律法规及相关政策规定，依法依规进行车位管理服务，不得损害甲方及其他业主的合法权益。第六条甲方权利义务6.1甲方有权按照本协议及原车位使用合同的约定，正常使用所承租的车位。6.2甲方应遵守乙方制定的停车管理制度，按照规定的时间、地点停放车辆，不得随意停放或占用他人车位。6.3甲方应爱护车位设施，不得故意损坏或擅自改动车位设施。如因甲方原因造成车位设施损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。6.4甲方应按时足额支付车位使用费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。6.5甲方应向乙方提供真实有效的车辆信息及个人信息，如因信息变更未及时通知乙方，导致乙方管理服务受到影响的，甲方应承担相应责任。6.6甲方在使用车位过程中，如发现车位设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知乙方，协助乙方进行处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付车位使用费用或违反本协议其他约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。7.2若乙方未按照本协议约定提供车位管理服务或违反本协议其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于车辆损坏损失、人身损害损失、因车位无法正常使用导致的经济损失等。7.3如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失等。如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条合同解除8.1在本协议履行期间，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行的；（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本协议约定的解除条件成就的。8.2协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。因解除协议给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效