物业换储藏间合同

PAGE物业换储藏间合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的储藏间（以下简称“该储藏间”），乙方因自身需求愿意受让该储藏间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业换储藏间事宜达成如下合同：第一条储藏间基本信息1.1该储藏间位于[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该储藏间的具体位置、尺寸、现状等以实际交付时为准。第二条转让价格及支付方式2.1双方商定，乙方受让该储藏间需向甲方支付转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）应在办理完储藏间产权变更手续或交付手续后[X]日内一次性支付给甲方。第三条产权变更及相关手续3.1甲方应确保该储藏间产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该储藏间存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2若该储藏间能够办理产权变更手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[双方协商确定方]承担。办理产权变更手续过程中，双方应按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并履行各自的义务。3.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权变更手续，甲方应及时通知乙方，并退还乙方已支付的款项，双方互不承担违约责任。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该储藏间交付给乙方。4.2交付方式：双方应在指定地点进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供该储藏间的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保该储藏间处于正常可使用状态。乙方应在交付清单上签字确认。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取转让价款。5.1.2应如实向乙方告知该储藏间的真实情况，包括但不限于使用现状、是否存在质量问题等。5.1.3保证该储藏间在交付前未设定任何抵押、质押等担保权益，也未被查封、扣押等限制交易。5.1.4按照本合同约定的时间和方式将该储藏间交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。5.1.5在办理产权变更手续或交付手续过程中，应勤勉尽责地履行自己的义务，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的违约责任。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付该储藏间，并办理相关手续。5.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。5.2.3在接收该储藏间后，应按照物业的相关规定使用和管理该储藏间，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。5.2.4如因乙方原因导致该储藏间存在损坏或其他问题，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该储藏间，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：