物业指派用房合同

PAGE物业指派用房合同甲方（指派方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业的管理方，拥有物业相关资源及管理权限，乙方因[具体使用目的]需要使用物业内特定用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业指派用房事宜达成如下协议：第一条用房基本情况1.1甲方将位于[物业地址]的[用房具体位置及房号]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该用房”）指派给乙方使用。1.2该用房的用途为[明确具体用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条使用期限2.1本合同使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若乙方需要延长使用期限，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订相关协议。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付用房使用费用，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.3如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的费用及违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取用房使用费用。4.1.2甲方应保证该用房符合安全使用标准，并提供必要的物业管理服务，包括但不限于水、电、卫生等方面的维护。4.1.3甲方应协助乙方办理与该用房使用相关的必要手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。4.1.4甲方应按照法律法规及相关规定，对该用房的使用进行监督管理。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用该用房。4.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付用房使用费用及其他相关费用。4.2.3乙方应合理使用该用房，不得擅自对其进行改建、扩建、装修等行为。如需进行必要的装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应恢复该用房原状或按照甲方要求进行处理。4.2.4乙方应遵守物业管理规定，爱护该用房及物业内的公共设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2.5乙方应负责该用房内的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应责任。4.2.6乙方在使用该用房期间，应自行承担因使用该用房产生的水、电、气、通讯等费用。第五条房屋维修与保养5.1甲方负责该用房主体结构的维修与保养，确保其安全使用。5.2乙方在使用过程中发现该用房存在非主体结构问题需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。5.3对于因乙方使用不当或擅自改动导致的房屋损坏，乙方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。第六条合同的解除6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：6.2.1未按照本合同约定按时足额支付用房使用费用，逾期超过[X]日的；6.2.2擅自改变该用房用途的；6.2.3未经甲方书面同意，擅自对该用房进行改建、扩建、装修等行为，且拒不恢复原状或不符合甲方要求的；6.2.4严重违反物业管理规定，影响物业正常秩序的；6.2.5因乙方原因导致该用房或物业内公共设施设备损坏，拒不承担修复或赔偿责任的。6.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：6.3.1未按照本合同约定提供必要的物业管理服务，影响乙方正常使用该用房的；6.3.2因甲方原因导致该用房无法正常使用，且在合理期限内未能解决的。6.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，乙方应在[X]日内腾空并交还该用房。第七条违约责任7.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2如乙方逾期支付费用，除按照本合同第三条第3款支付违约金外，还应承担甲方因追款产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。7.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用该用房，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，并退还乙方已支付但未使用期间的费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议