物业按面积折算合同

PAGE物业按面积折算合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备提供物业服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业按面积折算相关事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址本物业位于[物业具体地址]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中可使用面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以相关测绘报告为准。第二条服务内容2.1基础服务乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养，包括但不限于建筑物的外立面、屋顶、楼道、电梯、消防设施、给排水系统等。2.2环境卫生维护乙方应每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括但不限于道路、绿化区域、垃圾堆放点等，及时清运垃圾，保持环境整洁。2.3绿化养护乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化景观良好。2.4安全保卫乙方应安排专人负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等，保障业主及物业使用人的人身和财产安全。2.5其他服务乙方应根据甲方及业主的需求，提供包括但不限于车辆停放管理、设施设备维修、家政服务等其他相关服务，具体服务内容及标准由双方另行协商确定。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方按照物业面积向乙方支付服务费用，具体标准为每平方米每月[X]元。服务费用包含但不限于乙方提供本合同第二条约定的各项服务所需的人员工资、物料消耗、设备维护保养费用等。3.2支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付上月的服务费用。3.3支付方式甲方应通过银行转账的方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条面积折算及调整4.1面积折算原则物业面积的折算应以相关测绘报告为依据，按照国家及地方有关规定进行。如因政策调整或其他原因导致物业面积发生变化，双方应根据实际情况协商调整服务费用。4.2面积调整通知如物业面积发生变化，乙方应在知晓变化后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以确认，并根据新的面积情况调整服务费用。4.3费用调整计算服务费用调整的计算公式为：调整后的服务费用=调整后的物业面积×每平方米每月服务费用标准。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。5.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。5.1.4甲方应遵守物业区域内的各项规章制度，不得损害乙方及其他业主的合法权益。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2乙方应按照国家及地方有关规定和本合同约定，提供优质、高效、规范的物业服务。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。5.2.5乙方应依法履行安全保障义务，如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付全部费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。6.2.2若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报物业服务情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9