物业按揭合同

PAGE物业按揭合同合同编号：[具体编号]甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（按揭物业出售方）：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于乙方拟购买丙方出售的物业，并向甲方申请按揭贷款用于支付购房款，经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业按揭贷款事宜达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。1.2乙方应将该贷款专项用于购买丙方出售的位于[物业详细地址]的物业（以下简称“按揭物业”），未经甲方书面同意，乙方不得挪作他用。第二条贷款期限与利率2.1本合同项下的贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。如遇利率调整，甲方将按照相关规定及时通知乙方。第三条还款方式3.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。还款方式为[具体还款方式，如等额本息还款法或等额本金还款法等]。3.2乙方应在每月[具体还款日期]前将当月应还款项足额存入其在甲方指定的还款账户。第四条担保条款4.1乙方以所购按揭物业向甲方提供抵押担保，并应在本合同签订后[X]个工作日内与甲方办理完毕抵押登记手续。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.2丙方作为保证人，对乙方在本合同项下的债务承担连带责任保证。保证期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起[X]年。保证担保的范围与乙方的抵押担保范围相同。第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权按照本合同约定按时足额发放贷款。5.1.2有权对乙方的还款情况进行监督检查。5.1.3应按照本合同约定为乙方提供贷款相关服务，并对乙方的个人信息予以保密，但法律法规另有规定或乙方书面同意的除外。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定获得贷款。5.2.2应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。5.2.3应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，如出现逾期还款情况，应按照本合同约定承担违约责任。5.2.4在贷款未还清之前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、赠与、出租、抵押或以其他任何方式处分按揭物业。5.3丙方权利与义务5.3.1有权要求乙方按照购房合同约定履行付款义务。5.3.2应按照本合同约定履行保证责任，在乙方逾期还款时，按照甲方要求承担相应的保证责任。5.3.3应保证所售按揭物业不存在任何产权纠纷或其他可能影响乙方取得产权的问题，并协助乙方办理相关产权手续。第六条贷款发放与支付6.1甲方应在本合同生效且乙方与丙方签订的购房合同生效、抵押登记手续办理完毕后，按照乙方的委托将贷款资金直接支付至丙方指定的银行账户。6.2乙方应在收到甲方发放的贷款后，及时向丙方支付购房款，并取得丙方出具的收款凭证。第七条提前还款与逾期还款7.1提前还款7.1.1乙方如需提前还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。7.1.2提前还款时，乙方应按照甲方规定的提前还款金额和方式进行还款，并承担因提前还款给甲方造成的损失（如有）。7.2逾期还款7.2.1乙方如未按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息，即构成逾期还款。7.2.2乙方逾期还款的，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付罚息，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用。7.2.3如乙方连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期，甲方有权采取以下措施之一或多项：（1）宣布本合同项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法处分乙方的抵押物业，以所得价款优先受偿；（3）要求丙方承担保证责任，偿还乙方的全部债务。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经各方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，如出现以下情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；8.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，乙方应立即偿还甲方已发放的全部贷款本息及相关费用，甲方应协助乙方办理解除抵押登记等相关手续。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。9.2如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，除按照本合同约定承担逾期还款责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。9.3如丙方未按照本合同约定履行保证责任，应按照本合同约定承担连带责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]