物业挂靠使用合同

PAGE物业挂靠使用合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方具备物业管理相关资质及经验，希望挂靠于甲方开展物业管理业务；甲方同意乙方挂靠并提供相关支持。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业挂靠使用事宜达成如下协议：第一条挂靠事项1.1乙方以甲方名义开展物业管理服务活动，包括但不限于与业主签订物业服务合同、提供物业服务、收取物业费用等。1.2乙方应按照甲方的管理模式、服务标准及相关规定进行物业管理服务活动，确保服务质量符合法律法规及行业要求。第二条双方权利与义务2.1甲方权利2.1.1有权对乙方的物业管理服务活动进行监督、检查，提出意见和建议，乙方应予以积极配合并整改。2.1.2按照本协议约定收取挂靠费用。2.1.3如乙方违反法律法规、本协议约定或损害甲方声誉和利益，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.2甲方义务2.2.1为乙方提供开展物业管理服务所需的资质证明、营业执照副本等相关文件复印件，并协助乙方办理有关手续。2.2.2对乙方在物业管理服务活动中遇到的问题提供必要的指导和支持。2.2.3按照法律法规及行业规范，维护乙方在挂靠期间的合法权益。2.3乙方权利2.3.1在本协议约定范围内，以甲方名义独立开展物业管理服务活动，并享有相应收益。2.3.2要求甲方提供必要的文件资料和协助办理相关手续。2.3.3对甲方不合理的要求和干预提出异议。2.4乙方义务2.4.1严格遵守法律法规及行业规范，诚信经营，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为业主提供优质、高效的服务。2.4.2按照甲方的管理模式、服务标准及相关规定开展物业管理服务活动，不得擅自变更或降低服务标准。2.4.3自行承担物业管理服务活动中的各项费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等。2.4.4负责处理物业管理服务活动中的各类纠纷和投诉，确保甲方不因此遭受损失。如因乙方原因导致甲方承担责任的，乙方应承担全部赔偿责任。2.4.5未经甲方书面同意，不得将本协议约定的挂靠事项转让给第三方。2.4.6定期向甲方汇报物业管理服务活动情况，提交相关报表和资料。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付挂靠费用，挂靠费用标准为每月人民币元。3.2支付方式：乙方应于每月日前将当月挂靠费用支付至甲方指定账户。第四条服务质量与责任4.1乙方应确保物业管理服务质量达到国家及地方相关标准和规范要求，以及甲方制定的服务标准。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应负责整改并承担相应费用。4.2乙方在物业管理服务活动中因自身过错导致业主或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.3因乙方原因引发的法律纠纷或行政处罚，由乙方负责处理并承担全部法律责任和费用。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第五条知识产权与保密5.1乙方在挂靠期间使用甲方名义开展业务过程中产生的知识产权归甲方所有。乙方应确保其行为不侵犯任何第三方的知识产权。5.2双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。第六条协议变更与解除6.1本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：6.2.1因不可抗力致使本协议无法继续履行的。6.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.2.3法律法规规定的其他可以解除协议的情形。6.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，乙方应停止以甲方名义开展业务。第七条违约责任7.1若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未按照本协议约定支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期